Naiseujin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Naiseujin 概要

Naiseujin · 大田 西区 Dunsan-dong · 90戸 · 竣工 2003.07。

Naiseujin · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 72,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.05、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Naiseujin 15韓国坪（専有42.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 9,400万ウォン–9,600万ウォン、5〜8階 9,500万ウォン–9,600万ウォン、9〜12階 9,500万ウォン–9,600万ウォン です。急ぎの売出水準は9,000万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Naiseujin 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,216万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 5,497万ウォン；チョンセ保証金推定 5,193万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6,842万ウォン；チョンセ保証金推定 6,376万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,166万ウォン；チョンセ保証金推定 7,392万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。

近隣の学校：大田 Dunsan 小学校、Galma 中学校、大田 Dunsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Naiseujin · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 72,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.05、4階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Naiseujin · 大田 西区 Dunsan-dong · 90戸 · 竣工 2003.07。

広さ別の相場は？

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 5,497万ウォン；チョンセ保証金推定 5,193万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 6,842万ウォン；チョンセ保証金推定 6,376万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,166万ウォン；チョンセ保証金推定 7,392万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Dunsan 小学校、Galma 中学校、大田 Dunsan Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Naiseujin 15韓国坪（専有42.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜4階 9,400万ウォン–9,600万ウォン、5〜8階 9,500万ウォン–9,600万ウォン、9〜12階 9,500万ウォン–9,600万ウォン です。急ぎの売出水準は9,000万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Naiseujin 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,216万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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