Gukhwa Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gukhwa Hanshin
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Gukhwa Hanshin

Dunsan-dong · 450戸 · 1992.05 · 築35年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
6.65億ウォン
1階
最低売出価格
6.6億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Sajeonggyo~Hanbatdaegyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    736m
  • B
    工事
    大田 Dunsan-dong 1380-2 Ilwon Officetel Sinchukgongsa
    789m
  • B
    工事
    Seongu Ville Ding
    876m
税金計算機
Gukhwa Hanshin 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.65億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    大田 Munjeong 小学校
    大田の上位11%
    4分 / 0.2km
  • S
    大田 Tanbang 中学校
    大田の上位7%
    0.3km
  • A
    Chungnam 高校
    大田の上位34%
    医学部 15歯学部 4
    0.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
15名
資料のある1校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
韓医学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Munjeong 小学校
S
上位11%
 4分 / 0.2km
大田 Tanbang 中学校
S
上位7%
0.3km
Chungnam 高校
医学部 15歯学部 4
A
上位34%
0.3km
大田 Munjeong 中学校
S
上位8%
0.5km
大田 Samcheon 中学校
S
上位15%
0.7km
周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
62点
普通
生活
72点
良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Dunsan-dong 売出物件が減少中
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Dunsan-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Dunsan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
大田 大規模マンション
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Gukhwa Hanshin 概要

Gukhwa Hanshin · 大田 西区 Dunsan-dong · 450戸 · 竣工 1992.05。

Gukhwa Hanshin · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 665,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、1階）；最低売出価格 660,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukhwa Hanshin 30韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 6.55億ウォン–6.9億ウォン、6〜10階 6.95億ウォン–7.1億ウォン、11〜15階 7.1億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukhwa Hanshin 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 11.86億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。

近隣の学校：大田 Munjeong 小学校、大田 Munjeong 中学校、Chungnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gukhwa Hanshin · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 665,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、1階）；最低売出価格 660,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gukhwa Hanshin · 大田 西区 Dunsan-dong · 450戸 · 竣工 1992.05。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.02億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.04億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 11.86億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Munjeong 小学校、大田 Munjeong 中学校、Chungnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gukhwa Hanshin 30韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 6.55億ウォン–6.9億ウォン、6〜10階 6.95億ウォン–7.1億ウォン、11〜15階 7.1億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gukhwa Hanshin 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約38万ウォン（財産税 38万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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