용호동 일신프리빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신프리빌리지 한눈에 보기

일신프리빌리지는 용호동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

일신프리빌리지 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.26 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(4층)입니다.

일신프리빌리지 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신프리빌리지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빙동댕 용호점 (4m), 블루샥 용호메트로점 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌어린이집 (32m), LG한누리어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부운전면허시험장 (70m), 남부면허시험장 (78m)이 있습니다.

일신프리빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일신프리빌리지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 192만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,972만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 저평가인가요

  두아이 · 2022.03

자주 묻는 질문

일신프리빌리지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일신프리빌리지 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.26 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(4층)입니다.

일신프리빌리지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

일신프리빌리지 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nrEgk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신프리빌리지 31평 보유세는 얼마인가요?

일신프리빌리지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일신프리빌리지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일신프리빌리지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 192만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,972만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일신프리빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일신프리빌리지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일신프리빌리지는 용호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일신프리빌리지는 용호동 아파트 48곳 중 평당 시세 15위(평당 966만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 더블유(평당 3,815만원)입니다.

일신프리빌리지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 일신프리빌리지의 라이벌 단지는 롯데캐슬아인스(용호동, 430세대, 2007년 입주), 삼성(649)(대연동, 499세대, 1996년 입주), 대연극동(대연동, 413세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대연극동 3억 800만원, 일신프리빌리지 3억 500만원, 롯데캐슬아인스 2억 9,000만원, 삼성(649) 2억 7,000만원으로 일신프리빌리지가 대연극동보다 1% 낮았고, 2017년 이후 롯데캐슬아인스와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

일신프리빌리지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

일신프리빌리지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 794만원에서 2026년 11월 2억 9,972만원으로 10년간 -2.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 3,561만원이며 지금은 최고점 대비 -31.2%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -10.4%, 5년 -28.8%, 전세가율 79.6%.

일신프리빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.

일신프리빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일신프리빌리지는 용호동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

일신프리빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용호초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

일신프리빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 빙동댕 용호점 (4m), 블루샥 용호메트로점 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌어린이집 (32m), LG한누리어린이집 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부운전면허시험장 (70m), 남부면허시험장 (78m)이 있습니다.

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