Daeju 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Daeju 1

Daeju 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 41坪（専用35坪）
    3억 2200만원~
    入札日まで2日
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税金計算機
Daeju 1 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.97億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jinje 小学校
    Jeonnam 光州の上位8%
    12分 / 0.6km
  • S
    Munseong 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    0.4km
  • S
    Daegwang Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位24%
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Munseong 高校
A
上位42%
0.4km
Munseong 中学校
S
上位4%
0.4km
光州 Dongseong 中学校
S
上位23%
0.5km
Daegwang Girls’ 高校
S
上位24%
0.6km
Seojin Girls’ 高校
C
上位99%
0.6km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Jinwoldong~Bongseondong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    781m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
44点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Daeju 1 概要

Daeju 1 · Jeonnam 光州 南区 Jinwol-dong · 546戸 · 竣工 1990.06。

Daeju 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 197,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、3階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daeju 1 30韓国坪（専有84.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.92億ウォン–2.05億ウォン、5〜9階 2.04億ウォン–2.1億ウォン、10〜14階 2.1億ウォン–2.11億ウォン です。急ぎの売出水準は1.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daeju 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。

近隣の学校：光州 Hyodeok 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Daeju 1 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 197,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、3階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Daeju 1 · Jeonnam 光州 南区 Jinwol-dong · 546戸 · 竣工 1990.06。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Hyodeok 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Daeju 1 30韓国坪（専有84.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.92億ウォン–2.05億ウォン、5〜9階 2.04億ウォン–2.1億ウォン、10〜14階 2.1億ウォン–2.11億ウォン です。急ぎの売出水準は1.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Daeju 1 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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