Saehan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
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—
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Saehan 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jinwol 小学校
    Jeonnam 光州の上位17%
    7分 / 0.4km
  • S
    Munseong 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    0.8km
  • S
    光州 Supia Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位15%
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jinwol 小学校
S
上位17%
 7分 / 0.4km
Daegwang Girls’ 高校
S
上位24%
0.4km
Daeseong Girls’ 中学校
B
上位69%
0.4km
Seojin Girls’ 高校
C
上位99%
0.5km
Daeseong Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
A
上位48%
0.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Jinwoldong~Bongseondong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    926m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
43点
非常に注目
生活
54点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Saehan 概要

Saehan · Jeonnam 光州 南区 Jinwol-dong · 318戸 · 竣工 1998.03。

Saehan · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、8階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saehan 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.25億ウォン–3.45億ウォン、6〜10階 3.5億ウォン–3.6億ウォン、11〜16階 3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saehan 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。

近隣の学校：Jinwol 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Saehan · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、8階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Saehan · Jeonnam 光州 南区 Jinwol-dong · 318戸 · 竣工 1998.03。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jinwol 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Saehan 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.25億ウォン–3.45億ウォン、6〜10階 3.5億ウォン–3.6億ウォン、11〜16階 3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Saehan 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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