Sinheung Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신흥타운
Sinheung Town

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
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  • 19坪（専用15坪）
    1억 200만원~
    入札日まで29日
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.2億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    光州 Hyodeok 小学校
    Jeonnam 光州の上位11%
    3分 / 0.2km
  • S
    Munseong 中学校
    Jeonnam 光州の上位4%
    0.8km
  • S
    Daegwang Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位24%
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Hyodeok 小学校
S
上位11%
 3分 / 0.2km
光州 Dongseong 高校
A
上位47%
0.2km
光州 Dongseong 中学校
S
上位23%
0.4km
光州 Dongseong Girls’ 中学校
S
上位24%
0.4km
Daeseong Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
A
上位48%
0.6km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Jinwoldong~Bongseondong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    964m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
45点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinheung Town 概要

Sinheung Town · Jeonnam 光州 南区 Jinwol-dong · 363戸 · 竣工 1987.12。

Sinheung Town · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.15、7階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinheung Town 22韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.09億ウォン–1.16億ウォン、5〜8階 1.16億ウォン–1.2億ウォン、9〜13階 1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は9,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinheung Town 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,436万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,517万ウォン；チョンセ保証金推定 5,662万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9,688万ウォン；チョンセ保証金推定 8,820万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。

近隣の学校：光州 Hyodeok 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinheung Town · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.15、7階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinheung Town · Jeonnam 光州 南区 Jinwol-dong · 363戸 · 竣工 1987.12。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,517万ウォン；チョンセ保証金推定 5,662万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 9,688万ウォン；チョンセ保証金推定 8,820万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Hyodeok 小学校、光州 Dongseong Girls’ 中学校、光州 Dongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinheung Town 22韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.09億ウォン–1.16億ウォン、5〜8階 1.16億ウォン–1.2億ウォン、9〜13階 1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は9,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinheung Town 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,436万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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