장안동 서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서희스타힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    71m
  • B
    재건축
    중곡아파트
    747m
  • B
    도시
    청년주택
    817m
  • A
    재개발
    답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업
    923m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서희스타힐스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울안평초
    서울 상위 53%
    7분 / 0.4km
  • S
    동대문중
    서울 상위 15%
    1.7km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장평중학교
B
상위 54%
0.3km
서울안평초등학교
B
상위 53%
 7분 / 0.4km
동국대학교사범대학부속고등학교
B
상위 58%
1.0km
동국대학교사범대학부속중학교
A
상위 33%
1.1km
휘경여자중학교
A
상위 41%
1.5km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
61점
보통
생활
72점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서희스타힐스 한눈에 보기

서희스타힐스는 장안동에 위치한 132세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.05.05 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(고층)입니다.

서희스타힐스 33평(전용 80.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~11층) 8억~9.4억, 고층(12~17층) 8.5억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,758만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 힐스테이트장안센트럴 (72m), 현대벤처빌.현대썬앤빌 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 장안중앙점 (110m), 빽다방 장안뉴시티점 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔향기어린이집 (159m), 더잉글리쉬학원 (163m)이 있습니다.

서희스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서희스타힐스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,861만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서희스타힐스 단지 정보

세대수
132세대
입주
2013.12 (14년차)
층수
17~17층
용적률
695%
건폐율
58%
주차
117대 (세대당 0.88대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
19·21·29·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3억 9,507만2억 8,247만
21평4억 566만2억 8,516만
29평6억 1,860만4억 1,934만
33평6억 4,861만4억 5,119만
34평6억 4,315만4억 5,064만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.05.05—10층6억 3,500만
2026.04.02—8층6억 3,000만
2026.02.28—6층5억 9,000만
2025.09.27—12층6억
2025.08.15—11층6억
2025.07.26—17층6억 2,000만
2025.07.05—10층6억 5,000만
2024.11.28—6층5억 8,000만
2024.11.28—15층6억
2024.05.01—11층6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 3건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층

학군

학교거리학군 정보
서울안평초등학교361m서울 상위 53%
장평중학교253m서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속중학교1.1km서울 상위 33%
동국대학교사범대학부속고등학교1.0km서울 상위 58%
휘경여자고등학교1.7km서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서희스타힐스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.05.05 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(고층)입니다.
서희스타힐스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
서희스타힐스 33평(전용 80.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~11층) 8억~9.4억, 고층(12~17층) 8.5억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kIeYJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서희스타힐스 33평 보유세는 얼마인가요?
서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,758만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서희스타힐스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서희스타힐스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,861만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서희스타힐스에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다.
서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서희스타힐스는 장안동에 위치한 132세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울안평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 힐스테이트장안센트럴 (72m), 현대벤처빌.현대썬앤빌 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 장안중앙점 (110m), 빽다방 장안뉴시티점 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔향기어린이집 (159m), 더잉글리쉬학원 (163m)이 있습니다.

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