온천동 새온천화신동영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새온천화신동영 한눈에 보기

새온천화신동영은 온천동에 위치한 464세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

새온천화신동영 49평 매매 최근 실거래가는 1억 8,750만(2026.10.30 계약, 18층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

새온천화신동영 49평(전용 122.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새온천화신동영 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (123m), 달북마을 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 아스타영수전문학원 (125m), 문앤북(Moon&Book)영어교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브몽키 (270m), 카페미유 (284m)이 있습니다.

새온천화신동영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 새온천화신동영 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 6,727만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  어쭈 · 2022.05

자주 묻는 질문

새온천화신동영 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새온천화신동영 49평 매매 최근 실거래가는 1억 8,750만(2026.10.30 계약, 18층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

새온천화신동영 49평 적정 호가는 얼마인가요?

새온천화신동영 49평(전용 122.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jrlGO?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새온천화신동영 49평 보유세는 얼마인가요?

새온천화신동영 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

새온천화신동영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 새온천화신동영 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 6,727만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새온천화신동영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새온천화신동영에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 76개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새온천화신동영은 온천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새온천화신동영은 온천동 아파트 49곳 중 평당 시세 48위(평당 553만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,982만원)입니다.

새온천화신동영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새온천화신동영의 라이벌 단지는 삼정그린코아(온천동, 497세대, 2003년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼정그린코아 2억 5,000만원, 새온천화신동영 2억 3,000만원으로 새온천화신동영이 삼정그린코아보다 8% 낮았고, 2017년 이후 삼정그린코아와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

새온천화신동영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

새온천화신동영 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,092만원에서 2026년 11월 2억 6,727만원으로 10년간 +15.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 4,457만원이며 지금은 최고점 대비 -22.4%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -10%, 5년 -18.7%, 전세가율 70.6%.

새온천화신동영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.

새온천화신동영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새온천화신동영은 온천동에 위치한 464세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

새온천화신동영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달북초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

새온천화신동영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (123m), 달북마을 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 아스타영수전문학원 (125m), 문앤북(Moon&Book)영어교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브몽키 (270m), 카페미유 (284m)이 있습니다.

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