동래효성해링턴플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 35평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.9억입니다.

동래효성해링턴플레이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금강초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

온천동 동래효성해링턴플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동래효성해링턴플레이스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

개찰구에서 현관까지 30초

오를 이유 3

13·4호선 환승역 출구 앞

미남역 7번 출구 바로 앞. 부산 남북과 동서를 동시에 잡는 결절점에 49층 세 동이 섬.

미남역 3·4호선 환승만덕터널 초입

2두 평형만 남긴 단순한 희소성

35평과 43평 두 가지로만 짜인 762세대. 35평은 연 74건으로 손바뀜이 꾸준함.

43평 최고 10.5억35평 연 74건

3주상복합 편견을 뒤집은 체력

기둥식 공법으로 층간소음이 없다시피 하고, 세대당 1.24대 주차로 이중주차가 사라짐.

세대당 주차 1.24대762세대 3개 동

여기 살다 다른 신축 가도 이정도 만족감은 없을 거 같아요

남은 숙제 3

1상권이 뒤늦게 따라오는 중

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 입주

동서산장 조합설립

대심도 개통

온천5구역 착공

학원가 확장 완료

지금 여기 · 동서산장 조합설립

다음 이벤트 · 대심도 개통만덕에서 센텀까지 10분대로 줄면, 터널 초입에 붙은 광역 접근성이 값에 먼저 반영되기 시작.

환승 초역세권에 광역 교통과 상권이 함께 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

동래효성해링턴플레이스 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금강초
부산 상위 15%
12분 / 0.6km
S
여명중
부산 상위 6%
1.3km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금강초등학교	S 상위 15%	12분 / 0.6km
온천중학교	B 상위 54%	0.9km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.9km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	1.0km
동래중학교	S 상위 18%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

동서산장
492m
B
재건축

온천삼익
845m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

83점

매우좋음

생활

70점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동래효성해링턴플레이스 한눈에 보기

동래효성해링턴플레이스는 온천동에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

동래효성해링턴플레이스 35평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.05 계약, 49층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 8,500만(저층)입니다.

동래효성해링턴플레이스 35평(전용 84.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(4~16층) 6.2억~6.8억, 중층(17~32층) 6.4억~7억, 고층(33~49층) 6.6억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동래효성해링턴플레이스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동래효성해링턴어린이집 (11m), 해링턴음악학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코지 동래점 (60m), 카페몽샵 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 미남 (86m), 미남역11번출구 (123m)이 있습니다.

동래효성해링턴플레이스 단지 정보

세대수: 762세대
입주: 2019.06 (8년차)
층수: 49~49층
용적률: 758%
건폐율: 49%
주차: 952대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사효성
평형: 35·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	6억 8,570만	3억 7,230만
43평	8억 1,033만	4억 9,512만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	49층	6억 3,000만
2026.08.10	—	42층	7억 300만
2026.08.04	—	44층	6억 5,000만
2026.08.03	—	22층	6억 5,000만
2026.06.09	—	40층	6억 9,500만
2026.06.09	—	40층	7억 500만
2026.05.28	—	18층	6억 8,500만
2026.05.23	103동	40층	6억 9,600만
2026.05.18	103동	47층	6억 3,200만
2026.05.16	101동	42층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 51건 · 최저 5억 8,500만 · 중간 7억 · 최고 8억
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.3개월 (동래구 평균 20.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 40~48층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	49층 · 269세대	—	26.05.16 35평 42층 6억 9,000만
102동	49층 · 269세대	—	26.05.02 35평 38층 6억 9,500만
103동	49층 · 224세대	—	26.05.23 35평 40층 6억 9,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금강초등학교	615m	부산 상위 15%
온천중학교	884m	부산 상위 54%
부산내성중학교	885m	부산 상위 25%
부산중앙여자고등학교	1.0km	부산 상위 85%
사직고등학교	1.2km	부산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초역세권에 산다는게 이렇게 편한지 몰랐네요... 매일 아침마다 속 시원하게 뻥 뚫린 시티뷰를 보면 기분이 좋아집니다.
헤해헤해헤헤 · 2025.07
실거주 측면에서 이 아파트만큼 좋은 아파트는 못 살아봤어요! 교통은 어딜가나 편하고, 집구조나 커뮤니티 시설도 너무 좋습니다!
가랏!JYP · 2023.04
반년안에 이사 들어 갈건데 기대가 됩니다ㅎㅎ 잘 부탁 드립니다.
헤해헤해헤헤 · 2023.02
역세권이라 너무 조아요
하이#609 · 2022.10
초초초역세권아파트로 뚜벅이들에게 최상의 아파트
토마토74 · 2022.08
미남역 주변 재개발 호재가 많은곳.
거나파더 · 2022.05
초역세권이라 너무좋아요
하이#609 · 2022.03
3,4호선 환승이 가능한 초역세권에 위치하고 있으며 교통입지가 좋아 시내 이동 및 시외곽으로 이동이 용이하여 사통팔달 접근성이 상당히 양호합니다. 아시아드대로 랜드마크 고층아파트로 뷰맛집으로 소문이 자자합니다.
무한질주#791 · 2021.05

자주 묻는 질문

동래효성해링턴플레이스 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동래효성해링턴플레이스 35평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.09.05 계약, 49층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 8,500만(저층)입니다.
동래효성해링턴플레이스 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 동래효성해링턴플레이스 35평(전용 84.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(4~16층) 6.2억~6.8억, 중층(17~32층) 6.4억~7억, 고층(33~49층) 6.6억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동래효성해링턴플레이스 35평 보유세는 얼마인가요?: 동래효성해링턴플레이스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동래효성해링턴플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 35평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.9억입니다.
동래효성해링턴플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동래효성해링턴플레이스는 온천동에 위치한 762세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
동래효성해링턴플레이스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금강초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
동래효성해링턴플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동래효성해링턴어린이집 (11m), 해링턴음악학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페코지 동래점 (60m), 카페몽샵 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 미남 (86m), 미남역11번출구 (123m)이 있습니다.

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