온천동 스파맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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온천동 · 63세대 · 1987.04(40년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
3억 5,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    네오코아
    420m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    436m
  • B
    도시
    금강공원 드림랜드
    653m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
스파맨션 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    동래중
    부산 상위 18%
    1.1km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동해중학교
A
상위 26%
0.5km
유락여자중학교
A
상위 28%
0.8km
내성고등학교
A
상위 41%
0.9km
동래중학교
S
상위 18%
1.1km
용인고등학교
서울대 4
A
상위 26%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
72점
좋음
생활
52점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

스파맨션 한눈에 보기

스파맨션은 온천동에 위치한 63세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.

스파맨션 43평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

스파맨션 43평(전용 127.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(3~4층) 3.1억~3.4억, 중층(5~8층) 3.3억~3.6억, 고층(9~12층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스파맨션 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 삼성정형외과의원 (47m), 바룸내과의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천장 (62m), 온천장 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 사우스랜드스쿨어학원 (86m), 다온영어수학학원 (191m)이 있습니다.

스파맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 스파맨션 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,121만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,121만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

스파맨션 단지 정보

세대수
63세대
입주
1987.04 (40년차)
층수
9~12층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
31·32·43·44·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 5,094만1억 8,000만
43평3억 1,121만1억 8,226만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 43평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~11층

학군

학교거리학군 정보
동해중학교530m부산 상위 26%
유락여자중학교801m부산 상위 28%
내성고등학교879m부산 상위 41%
용인고등학교1.1km부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

스파맨션 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
스파맨션 43평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.
스파맨션 43평 적정 호가는 얼마인가요?
스파맨션 43평(전용 127.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(3~4층) 3.1억~3.4억, 중층(5~8층) 3.3억~3.6억, 고층(9~12층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gfddS?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스파맨션 43평 보유세는 얼마인가요?
스파맨션 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스파맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 스파맨션 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,121만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,121만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
스파맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.8억입니다.
스파맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스파맨션은 온천동에 위치한 63세대 아파트로, 1987.04 입주한 40년차 단지입니다.
스파맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부산내성중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
스파맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 삼성정형외과의원 (47m), 바룸내과의원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천장 (62m), 온천장 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 사우스랜드스쿨어학원 (86m), 다온영어수학학원 (191m)이 있습니다.
스파맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 6억 3400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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