온천동 동래더샵(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동래더샵(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    동래중
    부산 상위 18%
    0.7km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유락여자중학교
A
상위 28%
0.4km
동래중학교
S
상위 18%
0.7km
동해중학교
A
상위 26%
0.8km
부산중앙여자고등학교
C
상위 85%
0.8km
내성고등학교
A
상위 41%
1.3km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    금강공원 드림랜드
    500m
  • B
    재건축
    온천삼익
    553m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    918m
  • A
    재개발
    복산1구역
    996m
환경
거주점수
좋음
78점
교통
72점
좋음
생활
75점
좋음
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동래더샵(주) 한눈에 보기

동래더샵(주)는 온천동에 위치한 603세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

동래더샵(주) 35평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.19 계약, 40층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(3층)입니다.

동래더샵(주) 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~16층) 7.2억~7.8억, 중층(17~32층) 7.6억~8.1억, 고층(33~49층) 7.8억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 72건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동래더샵(주) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 늘봄호텔 (39m), 동래3차SK뷰 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵동래작은도서관 (46m), 포커스온관리형학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이플러스치과의원 (62m), GS더프레시 부산온천점 (66m)이 있습니다.

동래더샵(주) 단지 정보

세대수
603세대
입주
2023.01 (4년차)
층수
49~49층
용적률
1000%
건폐율
37%
주차
776대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 포스코건설
평형
31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평6억 5,364만4억 2,093만
35평7억 2,214만4억 4,898만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일동층거래가
2026.09.19—40층7억 2,000만
2026.09.15—17층7억 2,500만
2026.07.27—7층6억 9,500만
2026.06.24—41층7억 6,500만
2026.06.22—4층6억 6,500만
2026.06.10103동39층6억 7,500만
2026.06.08101동16층7억 1,000만
2026.05.15—19층7억 2,000만
2026.04.24103동39층7억 6,000만
2026.04.16103동33층6억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 72건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 7억 8,500만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 87건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.5개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 40~48층
동층·세대향최근 거래
101동49층 · 184세대—26.06.08 35평 16층 7억 1,000만
102동49층 · 184세대—26.03.18 35평 4층 6억 1,300만
103동49층 · 235세대—26.06.10 35평 39층 6억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
유락여자중학교355m부산 상위 28%
동래중학교679m부산 상위 18%
부산중앙여자고등학교830m부산 상위 85%
내성고등학교1.3km부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동래더샵(주) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동래더샵(주) 35평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.19 계약, 40층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(3층)입니다.
동래더샵(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
동래더샵(주) 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~16층) 7.2억~7.8억, 중층(17~32층) 7.6억~8.1억, 고층(33~49층) 7.8억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 72건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동래더샵(주) 35평 보유세는 얼마인가요?
동래더샵(주) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동래더샵(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다.
동래더샵(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동래더샵(주)는 온천동에 위치한 603세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
동래더샵(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정여자고등학교가 있습니다.
동래더샵(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 늘봄호텔 (39m), 동래3차SK뷰 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵동래작은도서관 (46m), 포커스온관리형학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이플러스치과의원 (62m), GS더프레시 부산온천점 (66m)이 있습니다.

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