Deokpo Grand Hil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Deokpo Grand Hil · 釜山 釜山鎮区 Yangjeong-dong · 30戸 · 竣工 2003.06。

Deokpo Grand Hil

Yangjeong-dong · 30戸 · 2003.06 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

2.2億ウォン

4階

最低売出価格

2.4億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

4個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Sanho Mansion
91m
B
再建築

Buwonmaensyon
234m
B
都市開発

Haengbokjutaek
622m
B
再建築

Wolseong
787m
A
再開発

Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
884m

税金計算機

Deokpo Grand Hil 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Yangjeong 小学校
釜山の上位28%
3分 / 0.2km
S
Dongui 中学校
釜山の上位19%
1.1km
S
Yangjeong 高校
釜山の上位10%
ソウル大学 4
0.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yangjeong 小学校	A 上位28%	3分 / 0.2km
Yangjeong 高校ソウル大学 4	S 上位10%	0.6km
釜山 Jin Girls’ 高校	B 上位55%	0.6km
Yangdong Girls’ 中学校	B 上位51%	0.8km
Seongmo Girls’ 高校	S 上位25%	0.8km

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

72点

良い

生活

59点

注目

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Deokpo Grand Hil 概要

Deokpo Grand Hil · 釜山釜山鎮区 Yangjeong-dong · 30戸 · 竣工 2003.06。

Deokpo Grand Hil · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.05、4階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Deokpo Grand Hil 30韓国坪（専有83.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 2.31億ウォン–2.41億ウォン、5〜8階 2.38億ウォン–2.5億ウォン、9〜11階 2.46億ウォン–2.5億ウォンです。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Deokpo Grand Hil 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。

近隣の学校：Yangjeong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Deokpo Grand Hil · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 220,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.05、4階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Deokpo Grand Hil · 釜山釜山鎮区 Yangjeong-dong · 30戸 · 竣工 2003.06。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yangjeong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Deokpo Grand Hil 30韓国坪（専有83.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜4階 2.31億ウォン–2.41億ウォン、5〜8階 2.38億ウォン–2.5億ウォン、9〜11階 2.46億ウォン–2.5億ウォンです。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Deokpo Grand Hil 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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