Hyundai 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hyundai 2

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 23坪（専用18坪）
    3억 2300만원~
    入札日まで13日
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Hyundai 2 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yangseong 小学校
    釜山の上位31%
    4分 / 0.2km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    0.9km
  • S
    Yangjeong 高校
    釜山の上位10%
    ソウル大学 4
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yangseong 小学校
A
上位31%
 4分 / 0.2km
Seongmo Girls’ 高校
S
上位25%
0.8km
Yangjeong 高校
ソウル大学 4
S
上位10%
0.9km
Dongui 中学校
S
上位19%
0.9km
釜山 Jin Girls’ 高校
B
上位55%
1.0km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    91m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    93m
  • B
    再建築
    Buwonmaensyon
    606m
  • B
    再建築
    Sanho Mansion
    904m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 2-1 Jaejeongbichokjinguyeok
    905m
周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
95点
とても良い
生活
64点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hyundai 2 概要

Hyundai 2 · 釜山 釜山鎮区 Yangjeong-dong · 1901戸 · 竣工 1998.07。

Hyundai 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、12階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyundai 2 23韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.75億ウォン–2.97億ウォン、8〜15階 2.97億ウォン–3.05億ウォン、16〜23階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.62億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyundai 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。

近隣の学校：Yangseong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hyundai 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、12階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hyundai 2 · 釜山 釜山鎮区 Yangjeong-dong · 1901戸 · 竣工 1998.07。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yangseong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hyundai 2 23韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.75億ウォン–2.97億ウォン、8〜15階 2.97億ウォン–3.05億ウォン、16〜23階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.62億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hyundai 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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