Gutmoning View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gutmoning View
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Yangjeong-dong · 44戸 · 2016.08 · 築11年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
2.3億ウォン
5階
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Yangjeong 1 Garoguyeok
    106m
  • B
    再建築
    Buwonmaensyon
    213m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    463m
  • B
    再建築
    Sanho Mansion
    513m
税金計算機
Gutmoning View 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yangjeong 小学校
    釜山の上位28%
    7分 / 0.3km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    0.9km
  • S
    Yangjeong 高校
    釜山の上位10%
    ソウル大学 4
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yangjeong 小学校
A
上位28%
 7分 / 0.3km
Yangjeong 高校
ソウル大学 4
S
上位10%
0.6km
釜山 Jin Girls’ 高校
B
上位55%
0.7km
Seongmo Girls’ 高校
S
上位25%
0.7km
Dongui 中学校
S
上位19%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
73点
良い
生活
59点
注目
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYangjeong-dong 直近成約・最高値
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Yangjeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yangjeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gutmoning View 概要

Gutmoning View · 釜山 釜山鎮区 Yangjeong-dong · 44戸 · 竣工 2016.08。

Gutmoning View · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.23、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gutmoning View 25韓国坪（専有73.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜4階 2.51億ウォン、5〜9階 2.51億ウォン–2.57億ウォン、10〜14階 2.64億ウォン–2.65億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Gutmoning View 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。

近隣の学校：Yangjeong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gutmoning View · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.23、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gutmoning View · 釜山 釜山鎮区 Yangjeong-dong · 44戸 · 竣工 2016.08。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.7億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yangjeong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gutmoning View 25韓国坪（専有73.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜4階 2.51億ウォン、5〜9階 2.51億ウォン–2.57億ウォン、10〜14階 2.64億ウォン–2.65億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gutmoning View 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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