Daewonkanta Ville Membeoseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daewonkanta Ville Membeoseu 概要

Daewonkanta Ville Membeoseu · 釜山 釜山鎮区 Yangjeong-dong · 840戸 · 竣工 2006.08。

Daewonkanta Ville Membeoseu · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、26階）；最低売出価格 445,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daewonkanta Ville Membeoseu 38韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜12階 4.3億ウォン–4.45億ウォン、13〜24階 4.45億ウォン–4.6億ウォン、25〜36階 4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daewonkanta Ville Membeoseu 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。

近隣の学校：Yangjeong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daewonkanta Ville Membeoseu · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、26階）；最低売出価格 445,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daewonkanta Ville Membeoseu · 釜山 釜山鎮区 Yangjeong-dong · 840戸 · 竣工 2006.08。

広さ別の相場は？

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.96億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.17億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangjeong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daewonkanta Ville Membeoseu 38韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜12階 4.3億ウォン–4.45億ウォン、13〜24階 4.45億ウォン–4.6億ウォン、25〜36階 4.65億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daewonkanta Ville Membeoseu 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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