Baekjo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

백조
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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
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譲渡価額3.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yangjeong 小学校
    釜山の上位28%
    3分 / 0.1km
  • S
    Dongui 中学校
    釜山の上位19%
    1.0km
  • S
    Yangjeong 高校
    釜山の上位10%
    ソウル大学 4
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yangjeong 小学校
A
上位28%
 3分 / 0.1km
Yangjeong 高校
ソウル大学 4
S
上位10%
0.6km
釜山 Jin Girls’ 高校
B
上位55%
0.7km
Seongmo Girls’ 高校
S
上位25%
0.8km
Yangdong Girls’ 中学校
B
上位51%
1.0km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Buwonmaensyon
    51m
  • B
    再開発
    Yangjeong 1 Garoguyeok
    82m
  • B
    再建築
    Sanho Mansion
    341m
  • A
    再開発
    Simingongwonjubyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    644m
  • B
    都市開発
    Haengbokjutaek
    869m
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
75点
良い
生活
54点
注目
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITYangjeong-dong 直近成約・最高値
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Yangjeong-dong 取引が活発な物件
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Yangjeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Baekjo 概要

Baekjo · 釜山 釜山鎮区 Yangjeong-dong · 190戸 · 竣工 1983.12。

Baekjo · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.05、2階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baekjo 30韓国坪（専有73.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.92億ウォン–3.15億ウォン、4〜6階 3.2億ウォン–3.3億ウォン、7〜10階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.89億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baekjo 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。

近隣の学校：Yangjeong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Baekjo · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.05、2階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Baekjo · 釜山 釜山鎮区 Yangjeong-dong · 190戸 · 竣工 1983.12。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yangjeong 小学校、Dongui 中学校、釜山 Jin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Baekjo 30韓国坪（専有73.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.92億ウォン–3.15億ウォン、4〜6階 3.2億ウォン–3.3億ウォン、7〜10階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.89億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Baekjo 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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