Lotte 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

롯데1차
Lotte 1

Lotte 1

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Lotte 1 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額9,700万ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gunsansinpung 小学校
    全羅北道の上位9%
    8分 / 0.4km
  • S
    Gunsansanbuk 中学校
    全羅北道の上位7%
    1.6km
  • B
    Gunsanjungang Girls’ 高校
    全羅北道の上位74%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gunsansinpung 小学校
S
上位9%
 8分 / 0.4km
Gunsandongwon 中学校
S
上位18%
0.5km
Gunsannam 中学校
A
上位26%
1.1km
Gunsanjungang Girls’ 高校
B
上位74%
1.2km
Gunsanseoheung 中学校
S
上位11%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Naun Jugong 3
    330m
  • B
    再建築
    Hanshin Yeonripjutaek
    713m
  • B
    再建築
    Ujinsinnamjeon
    898m
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
44点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Lotte 1 概要

Lotte 1 · 全羅北道 群山市 Naun-dong · 420戸 · 竣工 1991.03。

Lotte 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 97,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、9階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte 1 32韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.03億ウォン–1.1億ウォン、5〜8階 1.12億ウォン–1.14億ウォン、9〜13階 1.14億ウォン–1.15億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,493万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,783万ウォン；チョンセ保証金推定 8,345万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,266万ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。

近隣の学校：Gunsansinpung 小学校、Gunsannam 中学校、Gunsanjungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Lotte 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 97,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、9階）；最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Lotte 1 · 全羅北道 群山市 Naun-dong · 420戸 · 竣工 1991.03。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8,783万ウォン；チョンセ保証金推定 8,345万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,266万ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gunsansinpung 小学校、Gunsannam 中学校、Gunsanjungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Lotte 1 32韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.03億ウォン–1.1億ウォン、5〜8階 1.12億ウォン–1.14億ウォン、9〜13階 1.14億ウォン–1.15億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Lotte 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,493万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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