Lotte 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Lotte 4 概要

Lotte 4 · 全羅北道 群山市 Naun-dong · 210戸 · 竣工 1996.04。

Lotte 4 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、14階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte 4 48韓国坪（専有134.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.65億ウォン–2.84億ウォン、6〜10階 2.93億ウォン–2.98億ウォン、11〜15階 2.98億ウォン–2.99億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte 4 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。

近隣の学校：Gunsanjigok 小学校、Gunsannam 中学校、Gunsanjungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Lotte 4 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.22、14階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Lotte 4 · 全羅北道 群山市 Naun-dong · 210戸 · 竣工 1996.04。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 2.71億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gunsanjigok 小学校、Gunsannam 中学校、Gunsanjungang Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Lotte 4 48韓国坪（専有134.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.65億ウォン–2.84億ウォン、6〜10階 2.93億ウォン–2.98億ウォン、11〜15階 2.98億ウォン–2.99億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Lotte 4 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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