대치동 대치대우아이빌멤버스4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대치대우아이빌멤버스4차
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대치대우아이빌멤버스4차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    국제교류 복합지구
    345m
  • B
    도시
    대치푸르지오써밋
    567m
  • B
    리모델링
    대치현대아파트
    733m
  • S
    철도
    삼성역(GTX-D)
    951m
  • S
    철도
    삼성역(GTX-D)
    951m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대치대우아이빌멤버스4차 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울도곡초
    서울 상위 10%
    12분 / 0.6km
  • S
    휘문중
    서울 상위 2%
    0.7km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
139명
자료 보유 6개교 합계
의대
240명
자료 보유 6개교 합계
치대
20명
자료 보유 5개교 합계
한의대
23명
자료 보유 6개교 합계
약대
103명
자료 보유 6개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진선여자중학교
A
상위 28%
0.6km
서울도곡초등학교
S
상위 10%
 12분 / 0.6km
대명중학교
S
상위 6%
0.7km
진선여자고등학교
서울대 30의대 46
S
상위 11%
0.7km
휘문중학교
S
상위 2%
0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
76점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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대치대우아이빌멤버스4차 한눈에 보기

대치대우아이빌멤버스4차는 대치동에 위치한 134세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

대치대우아이빌멤버스4차 13평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.06.15 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.

대치대우아이빌멤버스4차 13평(전용 35.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(6~8층) 3억~3.5억, 고층(9~12층) 3.3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대치대우아이빌멤버스4차 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 선릉대우아이빌점 (33m), 매머드익스프레스 선릉대치점 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 어썸기타학원 (51m), 어썸드럼학원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코빌딩 (178m), 선릉역 (254m)이 있습니다.

대치대우아이빌멤버스4차 단지 정보

세대수
134세대
입주
2003.12 (24년차)
층수
10~12층
용적률
634%
건폐율
59%
주차
134대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
9·11·13·15·16·17·19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평2억 7,073만2억 1,648만
11평2억 8,182만2억 4,212만
13평3억 515만2억 6,268만
15평5억 5,286만3억 5,099만
16평5억 7,928만3억 6,266만
17평6억 402만3억 8,984만
20평7억 4,319만3억 9,246만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.4%

계약일동층거래가
2026.06.15—10층2억 5,000만직거래
2026.04.27—8층3억 2,000만
2026.04.15—8층3억
2026.03.23—6층3억 2,000만
2026.02.24—8층3억
2026.02.02—6층3억 4,000만
2026.01.31—11층3억 2,000만
2025.09.09—8층3억 4,000만
2024.05.02—7층3억 5,000만
2024.01.12—9층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 5건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,500만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
서울도곡초등학교575m서울 상위 10%
진선여자중학교560m서울 상위 28%
대명중학교654m서울 상위 6%
진선여자고등학교676m서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)
단국대학교사범대학부속고등학교1.0km서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대치대우아이빌멤버스4차 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대치대우아이빌멤버스4차 13평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.06.15 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(고층)입니다.
대치대우아이빌멤버스4차 13평 적정 호가는 얼마인가요?
대치대우아이빌멤버스4차 13평(전용 35.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(6~8층) 3억~3.5억, 고층(9~12층) 3.3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9dKEeA?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대치대우아이빌멤버스4차 13평 보유세는 얼마인가요?
대치대우아이빌멤버스4차 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대치대우아이빌멤버스4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대치대우아이빌멤버스4차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대치대우아이빌멤버스4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 9평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 11평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 13평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 15평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 16평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.9억입니다.
대치대우아이빌멤버스4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대치대우아이빌멤버스4차는 대치동에 위치한 134세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
대치대우아이빌멤버스4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.
대치대우아이빌멤버스4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 선릉대우아이빌점 (33m), 매머드익스프레스 선릉대치점 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 어썸기타학원 (51m), 어썸드럼학원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코빌딩 (178m), 선릉역 (254m)이 있습니다.

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