대치우정에쉐르1 20평 적정 호가는 얼마인가요?

대치우정에쉐르1 20평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 8억~8.4억, 중층(4~7층) 8.3억~8.8억, 고층(8~11층) 8.6억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FSFpI?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대치우정에쉐르1 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 20평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.6억입니다.

대치우정에쉐르1 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.

대치동 대치우정에쉐르1 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대치우정에쉐르1

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국제교류 복합지구
311m
B
도시

대치푸르지오써밋
530m
B
리모델링

대치현대아파트
701m
S
철도

삼성역(GTX-D)
920m
S
철도

삼성역(GTX-D)
920m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대치우정에쉐르1 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액88,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울도곡초
서울 상위 10%
11분 / 0.6km
S
휘문중
서울 상위 2%
0.7km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

139명

자료 보유 6개교 합계

의대

240명

자료 보유 6개교 합계

치대

20명

자료 보유 5개교 합계

한의대

23명

자료 보유 6개교 합계

약대

103명

자료 보유 6개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울도곡초등학교	S 상위 10%	11분 / 0.6km
진선여자중학교	A 상위 28%	0.6km
대명중학교	S 상위 6%	0.6km
휘문중학교	S 상위 2%	0.7km
진선여자고등학교 서울대 30의대 46	S 상위 11%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

74점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대치우정에쉐르1 한눈에 보기

대치우정에쉐르1는 대치동에 위치한 80세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

대치우정에쉐르1 20평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2024.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8억 500만(저층)입니다.

대치우정에쉐르1 20평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 8억~8.4억, 중층(4~7층) 8.3억~8.8억, 고층(8~11층) 8.6억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대치우정에쉐르1 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베러먼데이커피 CJ제일제당점 (22m), 텐퍼센트커피 강남포스코센터점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 폴아카데미어학학원 (37m), 어썸기타학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코빌딩 (166m), 포스코사거리 (242m)이 있습니다.

대치우정에쉐르1 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대치우정에쉐르1 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 7,277만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 6,429만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대치우정에쉐르1 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 11~11층
용적률: 548%
건폐율: 59%
주차: 76대 (세대당 0.95대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: 우정건설(주)
평형: 20·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	8억 6,429만	5억 5,403만
27평	11억 2,784만	7억 6,061만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2024.10.09	—	8층	8억 8,000만
2024.09.23	—	5층	7억 9,200만
2024.08.22	—	10층	7억 9,000만
2024.05.20	—	8층	7억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 5건 · 최저 8억 500만 · 중간 8억 1,500만 · 최고 8억 8,000만
단지 전체 매물 8건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 80세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울도곡초등학교	571m	서울 상위 10%
진선여자중학교	593m	서울 상위 28%
대명중학교	619m	서울 상위 6%
진선여자고등학교	708m	서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)
단국대학교사범대학부속고등학교	1.0km	서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대치우정에쉐르1 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대치우정에쉐르1 20평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2024.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8억 500만(저층)입니다.
대치우정에쉐르1 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 대치우정에쉐르1 20평(전용 58.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 8억~8.4억, 중층(4~7층) 8.3억~8.8억, 고층(8~11층) 8.6억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FSFpI?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대치우정에쉐르1 20평 보유세는 얼마인가요?: 대치우정에쉐르1 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대치우정에쉐르1 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대치우정에쉐르1 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 7,277만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 6,429만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대치우정에쉐르1 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 20평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.6억입니다.
대치우정에쉐르1 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대치우정에쉐르1는 대치동에 위치한 80세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
대치우정에쉐르1 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.
대치우정에쉐르1 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 CJ제일제당점 (22m), 텐퍼센트커피 강남포스코센터점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 폴아카데미어학학원 (37m), 어썸기타학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코빌딩 (166m), 포스코사거리 (242m)이 있습니다.

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