대치동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
한 동 120세대, 대치의 소수정예
오를 이유 3
1대치동에서 리모델링을 미는 단지
1990년식 1개동 120세대. 재건축 벨트 한복판에서 리모델링으로 시계를 돌리는 중.
1개동 120세대용적률 243%
2이웃이 전부 정비사업 구역
은마 247m, 대치우성1차 329m, 학여울역 636m, 국제교류복합지구 552m. 대치 한복판 입지.
은마 사업시행인가 2026.7학여울역 636m
3작은 단지가 만드는 거래 온도
30평 최고 26억. 120세대 규모인데 2026년 7건, 2025년 4건이 손바뀜.
30평 최고 26억2026년 거래 7건
남은 숙제 3
1리모델링 시계는 아직 출발선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
쌍용1차 사업시행인가
은마 사업시행인가
은마 관리처분인가
미도 조합설립인가
은마 이주·착공
지금 여기 · 은마 사업시행인가 · 2026.07
다음 이벤트 · 은마 관리처분인가관리처분 도장이 찍히면 이주와 착공 일정이 잡히고, 벨트 전체의 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
재건축 벨트 한복판의 리모델링 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액251,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대현초서울 상위 3%9분 / 0.5km
S휘문중서울 상위 2%0.7km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1020.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
117명
자료 보유 6개교 합계
의대
205명
자료 보유 4개교 합계
치대
17명
자료 보유 4개교 합계
한의대
19명
자료 보유 4개교 합계
약대
101명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 3% | 9분 / 0.5km | |
S 상위 2% | 0.7km | |
S 상위 6% | 0.8km | |
S 상위 5% | 0.9km | |
단국대학교사범대학부속고등학교 서울대 37의대 102 | S 상위 9% | 0.9km |
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링대치1차현대0m
- B도시대치푸르지오써밋147m
- A재건축은마247m
- B재건축대치우성1차328m
- B리모델링대치현대아파트416m
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환경거주점수
매우좋음
87점
교통
68점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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리모델링 빨리 해야할듯요 수시로 엘베고장나서 불편
소심해 · 2025.12