대치동 래미안대치하이스턴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안대치하이스턴 한눈에 보기

래미안대치하이스턴은 대치동에 위치한 354세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

래미안대치하이스턴 43평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.05.01 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 31억 9,000만(고층)입니다.

래미안대치하이스턴 43평(전용 110.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~4층) 33.8억~34.5억, 중층(5~8층) 34.5억~35.8억, 고층(9~13층) 36.2억~36.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안대치하이스턴 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 999만 원(재산세 517만 원 · 종부세 482만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 6,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 펜로즈아카데미학원 (32m), 감성예찬미술교습소 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피인류 대치르엘점 (51m), 메가MGC커피 대치하이스턴점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 대치2동주민센터.래미안하이스턴 (137m), 래미안하이스턴.대치순복음교회 (192m)이 있습니다.

래미안대치하이스턴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안대치하이스턴 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 33억 9,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 33억 4,240만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 휘문중 배정되는 학군지 입지 좋은 아파트입니다

  베르사유스타 · 2023.02

• 입구가 여러곳이라 편해요. 복도식 구조의 집이지만 현관쪽 방들을 공뷰방으로 꾸미기에 좋고 복도가 넓어서 단절된 느낌이 많이 나지 않아요

  시문 · 2023.02

• 남자 아이들 학국으로는 대한민국 최고

  웃음소리이상한귀신 · 2022.09

• 삼성역 학여울역 등이 가까워서 좋아요.. 유명학군이 있어서 좋아요

  래리2 · 2022.05

자주 묻는 질문

래미안대치하이스턴 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안대치하이스턴 43평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.05.01 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 31억 9,000만(고층)입니다.

래미안대치하이스턴 43평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안대치하이스턴 43평(전용 110.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~4층) 33.8억~34.5억, 중층(5~8층) 34.5억~35.8억, 고층(9~13층) 36.2억~36.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GlVoY?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안대치하이스턴 43평 보유세는 얼마인가요?

래미안대치하이스턴 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 999만 원(재산세 517만 원 · 종부세 482만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 6,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안대치하이스턴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안대치하이스턴 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 33억 9,462만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 33억 4,240만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안대치하이스턴은 대치동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안대치하이스턴은 대치동 아파트 40곳 중 평당 시세 20위(평당 7,773만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,527만원)입니다.

래미안대치하이스턴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안대치하이스턴의 라이벌 단지는 대치현대(대치동, 630세대, 1999년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 래미안대치하이스턴 35억 1,000만원, 대치현대 32억 2,500만원으로 래미안대치하이스턴이 8.8% 앞섰고, 2017년 이후 대치현대와의 반기 맞대결은 11승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

래미안대치하이스턴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안대치하이스턴 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 13억 5,930만원에서 2026년 11월 33억 4,240만원으로 10년간 +145.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 35억 2,829만원이며 지금은 최고점 대비 -5.3%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 +18.4%, 5년 +5.8%, 전세가율 52%.

래미안대치하이스턴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 43평형의 매매 시세는 33.4억, 전세는 17.3억입니다.

래미안대치하이스턴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안대치하이스턴은 대치동에 위치한 354세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

래미안대치하이스턴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

래미안대치하이스턴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 펜로즈아카데미학원 (32m), 감성예찬미술교습소 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피인류 대치르엘점 (51m), 메가MGC커피 대치하이스턴점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 대치2동주민센터.래미안하이스턴 (137m), 래미안하이스턴.대치순복음교회 (192m)이 있습니다.

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