대치풍림아이원3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 경기고등학교가 있습니다.

대치동 대치풍림아이원3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대치풍림아이원3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국제교류 복합지구
109m
B
도시

대치푸르지오써밋
333m
B
재건축

대치우성1차
493m
B
리모델링

대치1차현대
547m
S
철도

삼성역(GTX-D)
560m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대치풍림아이원3차 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액180,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울대현초
서울 상위 3%
6분 / 0.3km
S
휘문중
서울 상위 2%
0.5km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

105명

자료 보유 5개교 합계

의대

179명

자료 보유 4개교 합계

치대

6명

자료 보유 3개교 합계

한의대

12명

자료 보유 4개교 합계

약대

54명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울대현초등학교	S 상위 3%	6분 / 0.3km
휘문중학교	S 상위 2%	0.5km
대명중학교	S 상위 6%	0.6km
단국대학교사범대학부속중학교	S 상위 5%	1.3km
단국대학교사범대학부속고등학교 서울대 37의대 102	S 상위 9%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

68점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대치풍림아이원3차 한눈에 보기

대치풍림아이원3차는 대치동에 위치한 42세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

대치풍림아이원3차 40평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 37억(고층)입니다.

대치풍림아이원3차 40평(전용 111.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 35.7억~36.3억, 중층(6~10층) 36.4억~36.9억, 고층(11~15층) 36.9억~37억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 35.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대치풍림아이원3차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 405만 원(재산세 317만 원 · 종부세 87만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페더하리 (74m), 그늘집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 총회회관.휘문고입구 (78m), 휘문고교사거리 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 부친클래스원격학원 (183m), 대치폴리매그넷어학원 (186m)이 있습니다.

대치풍림아이원3차 단지 정보

세대수: 42세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 15~15층
용적률: 296%
건폐율: 24%
주차: 73대 (세대당 1.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 40·42평

매물 현황

40평 매매 매물 1건 · 최저 37억 · 중간 37억 · 최고 37억
단지 전체 매물 1건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 42세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울대현초등학교	292m	서울 상위 3%
휘문중학교	453m	서울 상위 2%
대명중학교	557m	서울 상위 6%
단국대학교사범대학부속고등학교	1.4km	서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)
경기고등학교	1.6km	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대치풍림아이원3차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대치풍림아이원3차 40평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 37억(고층)입니다.
대치풍림아이원3차 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 대치풍림아이원3차 40평(전용 111.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 35.7억~36.3억, 중층(6~10층) 36.4억~36.9억, 고층(11~15층) 36.9억~37억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 35.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wADlV?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대치풍림아이원3차 40평 보유세는 얼마인가요?: 대치풍림아이원3차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 405만 원(재산세 317만 원 · 종부세 87만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대치풍림아이원3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대치풍림아이원3차는 대치동에 위치한 42세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
대치풍림아이원3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 경기고등학교가 있습니다.
대치풍림아이원3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페더하리 (74m), 그늘집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 총회회관.휘문고입구 (78m), 휘문고교사거리 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 부친클래스원격학원 (183m), 대치폴리매그넷어학원 (186m)이 있습니다.

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