대치동 대치쌍용2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대치쌍용2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
대치쌍용2차 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액404,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울대현초
    서울 상위 3%
    16분 / 0.8km
  • S
    휘문중
    서울 상위 2%
    1.0km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
116명
자료 보유 6개교 합계
의대
201명
자료 보유 4개교 합계
치대
24명
자료 보유 4개교 합계
한의대
20명
자료 보유 4개교 합계
약대
91명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 3%
16분 / 0.8km
A
상위 48%
0.9km
S
상위 2%
1.0km
S
상위 6%
1.2km
S
상위 5%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대치쌍용2차
    0m
  • B
    재건축
    대치쌍용1차
    183m
  • B
    재건축
    대치우성1차
    190m
  • S
    지하철
    학여울역(위례신사선)
    281m
  • B
    리모델링
    대치1차현대
    485m
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
71점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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대치쌍용2차 한눈에 보기

대치쌍용2차는 대치동에 위치한 364세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

대치쌍용2차 42평 매매 최근 실거래가는 40억 4,000만(2026.04.02 계약, 10층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 40억(고층)입니다.

교육 시설로는 킹스키즈어학원 (77m), 예손피아노교습소 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 칸트의시간 대치점 (98m), 카페 필 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (159m), 대치동은마아파트 (209m)이 있습니다.

대치쌍용2차 단지 정보

세대수
364세대
입주
1983.11 (44년차)
층수
14~14층
용적률
176%
건폐율
12%
주차
364대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
쌍용건설(주)
평형
30·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평28억 5,703만7억 6,097만
42평33억 8,741만10억 2,717만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -21.6%

계약일동층거래가
2026.04.028동10층40억 4,000만
2025.08.168동10층43억 9,000만
2025.06.277동7층45억 2,000만
2025.06.148동5층42억
2025.05.308동9층42억
2025.04.287동5층41억 5,000만
2025.03.147동6층37억
2025.03.068동8층28억 6,100만직거래
2025.02.188동9층34억 7,000만
2024.09.258동11층33억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 15건 · 최저 40억 · 중간 42억 · 최고 45억
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (강남구 평균 40.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 10동
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
7동14층 · 112세대남향25.06.27 42평 7층 45억 2,000만
8동14층 · 112세대남향26.04.02 42평 10층 40억 4,000만
9동14층 · 56세대동향25.06.20 30평 3층 36억
10동로열14층 · 84세대남향26.04.01 30평 6층 32억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울대현초등학교784m서울 상위 3%
개원중학교859m서울 상위 48%
휘문중학교1.0km서울 상위 2%
단국대학교사범대학부속고등학교1.3km서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)
경기여자고등학교1.5km서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 3개단지 통합하면 더할 나위 없이 좋은단지 양재천공ㅈ원과 바로 인접한 공원낀 단지. ㅂ

    메가#287 · 2023.06
  • 재건축 아파트 치고 컨디션이 좋고, 양재천을 바로 앞에 끼고 있어서 4계절이 집안에서 보입니다. 우쌍쌍 통합 재건축 되길 바랍니다.

    스키보이 · 2022.12
  • 교통 좋고 산책하기 좋아요

    얄라뽕따이 · 2022.08

자주 묻는 질문

대치쌍용2차 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대치쌍용2차 42평 매매 최근 실거래가는 40억 4,000만(2026.04.02 계약, 10층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 40억(고층)입니다.
대치쌍용2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 30평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 7.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 33.8억, 전세는 10.2억입니다.
대치쌍용2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대치쌍용2차는 대치동에 위치한 364세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.
대치쌍용2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
대치쌍용2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 킹스키즈어학원 (77m), 예손피아노교습소 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 칸트의시간 대치점 (98m), 카페 필 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (159m), 대치동은마아파트 (209m)이 있습니다.
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