Byucksan Rain Family Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Rain Family Town 概览

Byucksan Rain Family Town · 釜山 北区 Mandeok-dong · 322户 · 竣工 1994.11。

Byucksan Rain Family Town · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 230,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，12层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Rain Family Town 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.15亿韩元–2.25亿韩元；7〜12层 2.25亿韩元–2.3亿韩元；13〜19层 2.3亿韩元。急售水平约从2.11亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Rain Family Town 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。

附近学校：Yangcheon 小学、Deokcheon 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Rain Family Town · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 230,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，12层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Rain Family Town · 釜山 北区 Mandeok-dong · 322户 · 竣工 1994.11。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 1.28亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.09亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yangcheon 小学、Deokcheon 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Rain Family Town 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.15亿韩元–2.25亿韩元；7〜12层 2.25亿韩元–2.3亿韩元；13〜19层 2.3亿韩元。急售水平约从2.11亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Rain Family Town 31韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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