Byucksan Rain Town 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

벽산라인타운2차
Byucksan Rain Town 2

Byucksan Rain Town 2

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今年税费
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  • 买卖
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  • 月租
  • 全租售比
76m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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根据Byucksan Rain Town 2 23韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格1.48亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    Deokyang 小学
    釜山前92%
    3分钟 / 0.2km
  • A
    Baekyang 初中
    釜山前29%
    1.6km
  • A
    Gyeonghye Girls’ 高中
    釜山前32%
    1.3km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Deokyang 小学
C
前92%
 3分钟 / 0.2km
Mandeok 初中
B
前51%
0.8km
Sindeok 初中
C
前83%
1.0km
Yangdeok Girls’ 初中
C
前93%
1.2km
Deokcheon 初中
C
前93%
1.2km
更多
开发规划信息
开发评分
极少
D
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Mandeokdaejin
    556m
  • B
    重建
    Ildong Park Mansion
    613m
周边环境
居住评分
一般
61分
交通
72分
良好
生活
50分
非常值得关注
教育
83分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Byucksan Rain Town 2 概览

Byucksan Rain Town 2 · 釜山 北区 Mandeok-dong · 1166户 · 竣工 1998.12。

Byucksan Rain Town 2 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 147,500,000 韩元（合同日期 2026.09.09，5层）；最低挂牌价 148,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Rain Town 2 23韩国坪（套内59.67m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.45亿韩元–1.54亿韩元；9〜16层 1.54亿韩元–1.58亿韩元；17〜25层 1.59亿韩元–1.6亿韩元。急售水平约从1.37亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Rain Town 2 23韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,046万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.51亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.52亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.9亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.9亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。

附近学校：Deokyang 小学、Deokcheon 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Byucksan Rain Town 2 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 147,500,000 韩元（合同日期 2026.09.09，5层）；最低挂牌价 148,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Byucksan Rain Town 2 · 釜山 北区 Mandeok-dong · 1166户 · 竣工 1998.12。
各面积档位的行情是多少？
23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.51亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.52亿韩元；全租押金估算 1.2亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.9亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.2亿韩元；全租押金估算 1.9亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 2.86亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Deokyang 小学、Deokcheon 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Byucksan Rain Town 2 23韩国坪（套内59.67m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.45亿韩元–1.54亿韩元；9〜16层 1.54亿韩元–1.58亿韩元；17〜25层 1.59亿韩元–1.6亿韩元。急售水平约从1.37亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Byucksan Rain Town 2 23韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,046万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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