Mandeok 3 Humansia · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Mandeok 3 Humansia 概览

Mandeok 3 Humansia · 釜山 北区 Mandeok-dong · 402户 · 竣工 2009.11。

Mandeok 3 Humansia · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 277,500,000 韩元（合同日期 2026.09.14，16层）；最低挂牌价 275,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Mandeok 3 Humansia 31韩国坪（套内74.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.71亿韩元–2.94亿韩元；9〜16层 2.92亿韩元–3亿韩元；17〜25层 3亿韩元–3.05亿韩元。急售水平约从2.58亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Mandeok 3 Humansia 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.72亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.47亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.61亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。

附近学校：Mandeok 小学、Deokcheon 初中、Mandeok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Mandeok 3 Humansia · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 277,500,000 韩元（合同日期 2026.09.14，16层）；最低挂牌价 275,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Mandeok 3 Humansia · 釜山 北区 Mandeok-dong · 402户 · 竣工 2009.11。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.47亿韩元；全租押金估算 1.86亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.61亿韩元；全租押金估算 2.07亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Mandeok 小学、Deokcheon 初中、Mandeok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Mandeok 3 Humansia 31韩国坪（套内74.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.71亿韩元–2.94亿韩元；9〜16层 2.92亿韩元–3亿韩元；17〜25层 3亿韩元–3.05亿韩元。急售水平约从2.58亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Mandeok 3 Humansia 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.72亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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