방화동 청성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청성 한눈에 보기

청성은 방화동에 위치한 69세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

청성 26평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.22 계약, 5층)입니다.

청성 26평(전용 67.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~4층) 7.3억~7.6억, 중층(5~8층) 7.5억~7.7억, 고층(9~12층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청성 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 방화2동청성아파트 (14m), 방화주유소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페도아 (65m), 현대의원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 어썸영어학원 (175m), 공항제일유치원 (177m)이 있습니다.

청성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청성 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,285만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,118만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평수가 잘 나왔구요 9호선 공항시장역5분컷.버스정류장 단지앞. 교통요지입니다 방화뉴타운 시작되면 동방상승될겁니다

  니니나나 · 2022.04

자주 묻는 질문

청성 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청성 26평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.22 계약, 5층)입니다.

청성 26평 적정 호가는 얼마인가요?

청성 26평(전용 67.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~4층) 7.3억~7.6억, 중층(5~8층) 7.5억~7.7억, 고층(9~12층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WgWlZ?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청성 26평 보유세는 얼마인가요?

청성 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청성 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,285만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,118만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청성은 방화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청성은 방화동 아파트 48곳 중 평당 시세 18위(평당 2,735만원)입니다. 방화동에서 가장 비싼 아파트는 원미(평당 4,375만원)입니다.

청성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청성 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,358만원에서 2026년 11월 7억 1,118만원으로 10년간 +119.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +23.8%, 3년 +34.7%, 5년 +16.6%, 전세가율 60.6%.

청성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.2억입니다.

청성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청성은 방화동에 위치한 69세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

청성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송정초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

청성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 방화2동청성아파트 (14m), 방화주유소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페도아 (65m), 현대의원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 어썸영어학원 (175m), 공항제일유치원 (177m)이 있습니다.

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