화곡동 우성트윈캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성트윈캐슬
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    화곡동 957
    528m
  • A
    모아타운
    등촌동 515-44
    692m
  • B
    공사
    화곡동 140-35 오피스텔
    785m
  • A
    모아타운
    등촌동 520-3
    807m
  • S
    지하철
    화곡역(원종홍대선)
    921m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성트윈캐슬 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울화일초
    서울 상위 94%
    6분 / 0.3km
  • A
    명덕여중
    서울 상위 48%
    1.9km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
41명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울화일초등학교
C
상위 94%
 6분 / 0.3km
서울화곡초등학교
C
상위 88%
 9분 / 0.4km
신정여자중학교
C
상위 88%
0.7km
화원중학교
C
상위 95%
0.9km
백석중학교
C
상위 82%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
62점
보통
생활
84점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우성트윈캐슬 한눈에 보기

우성트윈캐슬은 화곡동에 위치한 38세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

우성트윈캐슬 28평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2024.08.17 계약, 2층)입니다.

우성트윈캐슬 28평(전용 81.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4억~4.1억, 중층(3~4층) 4.2억~4.3억, 고층(5~6층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성트윈캐슬 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강서구립봉제산어르신복지센터 (37m), 강서구립봉제산어르신복지센터 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 초록어린이집 (109m), 봉제산책쉼터도서관 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뎁스커피 (184m), 아지트카페 (301m)이 있습니다.

우성트윈캐슬 단지 정보

세대수
38세대
입주
2003.06 (24년차)
층수
6~7층
용적률
299%
건폐율
50%
주차
38대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신우성종합건설(주)
평형
23·25·26·27·28·29평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2024.08.17A동2층3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동7층 · 19세대남서향24.08.17 28평 2층 3억 6,000만
B동7층 · 19세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울화일초등학교316m서울 상위 94%
서울화곡초등학교445m서울 상위 88%
신정여자중학교661m서울 상위 88%
화원중학교922m서울 상위 95%
대일고등학교1.1km서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)
영일고등학교1.1km서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성트윈캐슬 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성트윈캐슬 28평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2024.08.17 계약, 2층)입니다.
우성트윈캐슬 28평 적정 호가는 얼마인가요?
우성트윈캐슬 28평(전용 81.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4억~4.1억, 중층(3~4층) 4.2억~4.3억, 고층(5~6층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VvKxT?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성트윈캐슬 28평 보유세는 얼마인가요?
우성트윈캐슬 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성트윈캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성트윈캐슬은 화곡동에 위치한 38세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
우성트윈캐슬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울화곡초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.
우성트윈캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 강서구립봉제산어르신복지센터 (37m), 강서구립봉제산어르신복지센터 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 초록어린이집 (109m), 봉제산책쉼터도서관 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뎁스커피 (184m), 아지트카페 (301m)이 있습니다.

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