만수주공8단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?

만수주공8단지 15평(전용 38.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 74건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SRkrC?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만수주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만수주공8단지에는 지금 매물이 113건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.1개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만수주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

만수주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천장수초등학교, 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 1억 4600만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 15평 감정가 1억 5600만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

만수동 만수주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만수주공8단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

15평(전용 11평)
1억 4600만원~
입찰일 27일 남음
자세히
15평(전용 11평)
1억 5600만원~
입찰일 26일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
918m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

만수주공8단지 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천장수초
인천 상위 84%
3분 / 0.2km
B
남동중
인천 상위 52%
1.1km
A
숭덕여고
인천 상위 36%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천장수초등학교	C 상위 84%	3분 / 0.2km
만성중학교	B 상위 73%	0.2km
인천만수고등학교	B 상위 60%	0.4km
만수중학교	C 상위 90%	0.6km
문일여자고등학교	B 상위 53%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

72점

좋음

생활

53점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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만수주공8단지 한눈에 보기

만수주공8단지는 만수동에 위치한 1,440세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

만수주공8단지 15평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(7층)입니다.

만수주공8단지 15평(전용 38.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 74건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만수주공8단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무피아노교습소 (30m), 수리수리미술교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 만수7.8단지앞 (128m), 장수초등학교 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세가정의원 (214m), 오치과의원 (216m)이 있습니다.

만수주공8단지 단지 정보

세대수: 1,440세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 15~15층
주차: 1,449대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 1,861만	9,867만
17평	1억 4,032만	1억 1,689만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	803동	12층	1억 1,500만
2026.09.27	806동	7층	1억 1,000만
2026.09.14	—	13층	1억 2,100만
2026.09.12	—	9층	1억 3,000만
2026.09.09	801동	4층	1억 1,000만
2026.09.03	—	14층	1억 3,000만
2026.08.26	—	15층	1억 1,600만
2026.08.19	805동	15층	1억 2,000만
2026.08.17	—	15층	1억 1,350만
2026.08.14	805동	10층	1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 74건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 113건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.1개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 801동, 802동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동로열	15층 · 180세대	남향	26.09.09 15평 4층 1억 1,000만
802동로열	15층 · 180세대	남향	26.08.04 15평 1층 1억 850만
803동	15층 · 180세대	남향	26.10.02 15평 12층 1억 1,500만
804동	15층 · 180세대	남향	26.09.03 17평 1층 1억 2,000만
805동	15층 · 180세대	남향	26.08.28 17평 11층 1억 4,800만
806동	15층 · 180세대	남향	26.09.27 15평 7층 1억 1,000만
807동	15층 · 180세대	남향	26.08.13 15평 7층 1억 1,900만
808동	15층 · 180세대	남향	26.09.27 15평 7층 1억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천장수초등학교	150m	인천 상위 84%
만성중학교	244m	인천 상위 73%
만수중학교	575m	인천 상위 90%
인천만수고등학교	390m	인천 상위 60%
문일여자고등학교	852m	인천 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만수주공8단지 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만수주공8단지 15평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(7층)입니다.
만수주공8단지 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 만수주공8단지 15평(전용 38.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 74건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SRkrC?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만수주공8단지 15평 보유세는 얼마인가요?: 만수주공8단지 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만수주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 만수주공8단지에는 지금 매물이 113건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.1개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
만수주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
만수주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만수주공8단지는 만수동에 위치한 1,440세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
만수주공8단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천장수초등학교, 남동중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
만수주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나무피아노교습소 (30m), 수리수리미술교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 만수7.8단지앞 (128m), 장수초등학교 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세가정의원 (214m), 오치과의원 (216m)이 있습니다.
만수주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 1억 4600만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00. 15평 감정가 1억 5600만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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