햇빛마을벽산 33평 적정 호가는 얼마인가요?

햇빛마을벽산 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~24층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5arqaE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

햇빛마을벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

햇빛마을벽산에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

햇빛마을벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

햇빛마을벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인동초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

만수동 햇빛마을벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

햇빛마을벽산

만수동 · 2,073세대 · 2000.05(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억 9,500

3층

매물 최저가

2억 8,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

간석동 123-11 업무시설
944m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

햇빛마을벽산 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천인동초
인천 상위 78%
4분 / 0.2km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.1km
A
인제고
인천 상위 35%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천인동초등학교	C 상위 78%	4분 / 0.2km
상인천중학교	B 상위 59%	0.6km
인제고등학교	A 상위 35%	1.0km
숭덕여자중학교	C 상위 90%	1.0km
숭덕여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 36%	1.0km

환경

거주점수

보통

68점

교통

67점

보통

생활

56점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT만수동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

만수동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

만수동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

만수동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

만수동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

햇빛마을벽산 한눈에 보기

햇빛마을벽산은 만수동에 위치한 2,073세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

햇빛마을벽산 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

햇빛마을벽산 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~24층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

햇빛마을벽산 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿀단지어린이집 (11m), 햇빛마을어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (95m), 벽산아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰연합의원 (171m), 밝은햇빛치과의원 (176m)이 있습니다.

햇빛마을벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 햇빛마을벽산 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 749만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 512만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

햇빛마을벽산 단지 정보

세대수: 2,073세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 15~25층
용적률: 343%
건폐율: 24%
주차: 2,270대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,735만	2억 1,125만
33평	3억 512만	2억 4,978만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 58건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	3층	2억 9,500만
2026.10.17	—	1층	2억 7,900만
2026.10.12	—	14층	3억 3,500만
2026.09.15	—	9층	3억 300만
2026.09.10	—	4층	2억 8,300만
2026.09.08	—	15층	3억
2026.08.28	—	6층	3억 2,300만
2026.08.11	104동	1층	2억 7,800만
2026.08.07	—	11층	2억 8,700만
2026.07.26	111동	4층	2억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 57건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 109동, 108동, 115동
선호 층 15~24층
향 남향 11개 동 · 동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.09.15 33평 9층 3억 300만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	26.10.12 33평 14층 3억 3,500만(동 추정)
103동	22층 · 44세대	남향	26.06.03 33평 17층 3억 1,300만
104동	23층 · 92세대	동향	26.10.17 33평 1층 2억 7,900만(동 추정)
105동	24층 · 96세대	동향	26.03.19 33평 14층 2억 8,800만
106동	24층 · 144세대	동향	26.06.20 33평 6층 3억 500만
107동	25층 · 80세대	동향	26.10.17 33평 3층 2억 9,500만(동 추정)
108동로열	25층 · 150세대	남향	26.07.09 33평 20층 3억 3,500만
109동로열	25층 · 150세대	남향	26.05.06 33평 11층 3억 2,000만
110동	25층 · 150세대	남향	25.12.21 33평 12층 3억 1,800만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	25층 · 95세대	남향	26.07.26 33평 4층 2억 8,900만
112동	25층 · 100세대	동향	26.07.01 33평 1층 2억 8,200만
113동	24층 · 96세대	동향	26.01.18 33평 23층 3억 1,000만
114동	24층 · 142세대	동향	26.09.08 24평 7층 2억 6,000만(동 추정)
115동로열	22층 · 88세대	남향	26.05.12 33평 1층 3억
116동	25층 · 190세대	남향	26.03.21 24평 22층 2억 6,200만
117동	25층 · 148세대	동향	26.09.19 24평 16층 2억 6,000만(동 추정)
118동	19층 · 76세대	남향	26.06.04 24평 18층 2억 5,800만
119동	21층 · 82세대	남향	25.10.02 24평 10층 2억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천인동초등학교	180m	인천 상위 78%
상인천중학교	574m	인천 상위 59%
숭덕여자중학교	967m	인천 상위 90%
인제고등학교	952m	인천 상위 35%
숭덕여자고등학교	1.0km	인천 상위 36% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오래된 아파트지만 관리 잘되고 있으며 깨끗하고 살기좋아요~~
이만자#15 · 2022.09
아파트 괜찮습니다. 완전추천
나잇드 · 2022.08
햇빛마을벽산 아파트는 산이단지 뒤에있어서 항상 공기가 청량 하며 아카시아항기가 새소리와 함께 후각 과 청각을 기분좋게 합니다
이만자#15 · 2021.05

자주 묻는 질문

햇빛마을벽산 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 햇빛마을벽산 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
햇빛마을벽산 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 햇빛마을벽산 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~24층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5arqaE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
햇빛마을벽산 33평 보유세는 얼마인가요?: 햇빛마을벽산 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
햇빛마을벽산 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 햇빛마을벽산 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 749만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 512만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
햇빛마을벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 햇빛마을벽산에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
햇빛마을벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
햇빛마을벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 햇빛마을벽산은 만수동에 위치한 2,073세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
햇빛마을벽산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천인동초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
햇빛마을벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿀단지어린이집 (11m), 햇빛마을어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (95m), 벽산아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰연합의원 (171m), 밝은햇빛치과의원 (176m)이 있습니다.

남동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

만수동 햇빛마을벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

햇빛마을벽산

만수동 · 2,073세대 · 2000.05(27년차)
자세히보기

리치고 성적표

햇빛마을벽산 한눈에 보기

햇빛마을벽산 집값 전망

햇빛마을벽산 단지 정보

평형별 시세

33평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

남동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

만수동 다른 아파트