이삭2단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?

이삭2단지 43평(전용 119.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nKPgz?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이삭2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천남동초등학교, 남동중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

만수동 이삭2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이삭2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이삭2단지 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천남동초
인천 상위 84%
6분 / 0.3km
S
인천서창중
인천 상위 17%
1.9km
A
숭덕여고
인천 상위 36%
서울대 수시 합격 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
만성중학교	B 상위 73%	0.2km
인천남동초등학교	C 상위 84%	6분 / 0.3km
인천만수고등학교	B 상위 60%	0.5km
남동중학교	B 상위 52%	0.7km
문일여자고등학교	B 상위 53%	0.8km

환경

거주점수

보통

65점

교통

73점

좋음

생활

59점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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이삭2단지 한눈에 보기

이삭2단지는 만수동에 위치한 48세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

이삭2단지 43평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.07.15 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

이삭2단지 43평(전용 119.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이삭2단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남동구청 (115m), 남동구청역 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 인천장승백이시장점 (122m), 이디야커피 인천남동구청역점 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천만수초등학교병설유치원 (188m), 와글와글작은도서관 (204m)이 있습니다.

이삭2단지 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 13~14층
용적률: 257%
건폐율: 51%
주차: 85대 (세대당 1.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이삭종합건설(주)
평형: 43·57평

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	—	8층	4억 3,500만
2025.11.21	—	3층	3억 7,000만
2023.12.16	—	8층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 6건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 7건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 48세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천남동초등학교	279m	인천 상위 84%
만성중학교	222m	인천 상위 73%
남동중학교	750m	인천 상위 52%
인천만수고등학교	479m	인천 상위 60%
문일여자고등학교	802m	인천 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이삭2단지 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이삭2단지 43평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.07.15 계약, 8층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
이삭2단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 이삭2단지 43평(전용 119.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nKPgz?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이삭2단지 43평 보유세는 얼마인가요?: 이삭2단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이삭2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이삭2단지는 만수동에 위치한 48세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
이삭2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천남동초등학교, 남동중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
이삭2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 남동구청 (115m), 남동구청역 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 인천장승백이시장점 (122m), 이디야커피 인천남동구청역점 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천만수초등학교병설유치원 (188m), 와글와글작은도서관 (204m)이 있습니다.

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