만수동 남동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남동
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
남동 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천남동초
    인천 상위 84%
    4분 / 0.2km
  • S
    인천서창중
    인천 상위 17%
    1.9km
  • B
    문일여고
    인천 상위 53%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천남동초등학교
C
상위 84%
 4분 / 0.2km
만성중학교
B
상위 73%
0.5km
남동중학교
B
상위 52%
0.6km
인천만수고등학교
B
상위 60%
0.7km
문일여자고등학교
B
상위 53%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천구월2 공공주택지구
    818m
환경
거주점수
보통
63점
교통
70점
보통
생활
57점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남동 한눈에 보기

남동은 만수동에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

남동 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.08.03 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(8층)입니다.

남동 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장승백이시장 (123m), 장승백이시장 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천남동구청점 (128m), 메가MGC커피 인천남동구청점 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 와글와글작은도서관 (128m), 샤론어린이집 (172m)이 있습니다.

남동 단지 정보

세대수
770세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
11~15층
용적률
215%
주차
770대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
개인
평형
21·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 7,575만1억 5,184만
25평2억 2,512만1억 8,900만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.08.03—8층2억 3,200만
2026.07.23104동13층2억 2,900만
2026.06.30105동1층1억 9,000만
2026.06.01104동10층2억 4,000만직거래
2026.05.25104동5층2억 6,800만
2026.04.22105동11층2억직거래
2026.04.21105동7층2억 500만
2026.04.04104동7층2억 1,500만
2026.02.09102동8층2억 3,100만
2026.02.03101동1층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 12건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 4개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.02.03 25평 1층 2억
102동15층 · 132세대동향26.07.18 21평 6층 1억 6,850만
103동15층 · 165세대동향26.04.22 21평 1층 1억 6,400만
104동15층 · 120세대남향26.07.23 25평 13층 2억 2,900만
105동15층 · 131세대동향26.06.30 25평 1층 1억 9,000만
106동15층 · 132세대동향26.06.06 21평 8층 1억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천남동초등학교223m인천 상위 84%
만성중학교527m인천 상위 73%
남동중학교624m인천 상위 52%
인천만수고등학교748m인천 상위 60%
문일여자고등학교871m인천 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남동 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남동 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.08.03 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(8층)입니다.
남동 25평 적정 호가는 얼마인가요?
남동 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남동 25평 보유세는 얼마인가요?
남동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남동 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
남동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남동은 만수동에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
남동 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천남동초등학교, 남동중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
남동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장승백이시장 (123m), 장승백이시장 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천남동구청점 (128m), 메가MGC커피 인천남동구청점 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 와글와글작은도서관 (128m), 샤론어린이집 (172m)이 있습니다.

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