Shindonga 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Shindonga 2 概览

Shindonga 2 · 首尔 道峰区 Banghak-dong · 660户 · 竣工 1992.09。

Shindonga 2 · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 525,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，7层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Shindonga 2 30韩国坪（套内84.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 5.5亿韩元–5.8亿韩元；6〜10层 5.85亿韩元–6亿韩元；11〜15层 6亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Shindonga 2 30韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.6亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.35亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 7.15亿韩元；全租押金估算 4.57亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 7.61亿韩元；全租押金估算 5.07亿韩元。

附近学校：首尔 Sinhak 小学、Banghak 初中、Jeongui Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Shindonga 2 · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 525,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，7层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Shindonga 2 · 首尔 道峰区 Banghak-dong · 660户 · 竣工 1992.09。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.6亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 5.35亿韩元；全租押金估算 4.22亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 7.15亿韩元；全租押金估算 4.57亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 7.61亿韩元；全租押金估算 5.07亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinhak 小学、Banghak 初中、Jeongui Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Shindonga 2 30韩国坪（套内84.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 5.5亿韩元–5.8亿韩元；6〜10层 5.85亿韩元–6亿韩元；11〜15层 6亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Shindonga 2 30韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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