Byucksan 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan 1 概览

Byucksan 1 · 首尔 道峰区 Banghak-dong · 489户 · 竣工 1991.09。

Byucksan 1 · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 333,000,000 韩元（合同日期 2026.07.27，1层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan 1 19韩国坪（套内52.36m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 3.6亿韩元–3.75亿韩元；6〜10层 3.8亿韩元–3.85亿韩元；11〜15层 3.9亿韩元。急售水平约从3.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan 1 19韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 2.86亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.38亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.72亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.21亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。

附近学校：首尔 Sinhak 小学、Dobong 初中、Nowon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan 1 · 19 韩国坪（约62.8 m²）：最近成交价 333,000,000 韩元（合同日期 2026.07.27，1层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan 1 · 首尔 道峰区 Banghak-dong · 489户 · 竣工 1991.09。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 3.46亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 2.86亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.38亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 4.72亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.21亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinhak 小学、Dobong 初中、Nowon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan 1 19韩国坪（套内52.36m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 3.6亿韩元–3.75亿韩元；6〜10层 3.8亿韩元–3.85亿韩元；11〜15层 3.9亿韩元。急售水平约从3.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan 1 19韩国坪时，2026年保有税约为18万韩元（财产税 18万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.97亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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