Shindonga 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Shindonga 1 概览

Shindonga 1 · 首尔 道峰区 Banghak-dong · 3169户 · 竣工 1986.12。

Shindonga 1 · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.10.22，12层）；最低挂牌价 430,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Shindonga 1 29韩国坪（套内70.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 4.95亿韩元–5.3亿韩元；5〜8层 5.3亿韩元–5.5亿韩元；9〜12层 5.5亿韩元。急售水平约从4.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Shindonga 1 29韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.94亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.59亿韩元；全租押金估算 2.27亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.88亿韩元；全租押金估算 2.41亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.34亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.13亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.16亿韩元；全租押金估算 5.32亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 7.84亿韩元；全租押金估算 5.55亿韩元。

附近学校：首尔 Sinhak 小学、Dobong 初中、Jeongui Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Shindonga 1 · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 500,000,000 韩元（合同日期 2026.10.22，12层）；最低挂牌价 430,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Shindonga 1 · 首尔 道峰区 Banghak-dong · 3169户 · 竣工 1986.12。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.94亿韩元；全租押金估算 1.94亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.59亿韩元；全租押金估算 2.27亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.88亿韩元；全租押金估算 2.41亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.34亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.13亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.16亿韩元；全租押金估算 5.32亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 7.84亿韩元；全租押金估算 5.55亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinhak 小学、Dobong 初中、Jeongui Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Shindonga 1 29韩国坪（套内70.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 4.95亿韩元–5.3亿韩元；5〜8层 5.3亿韩元–5.5亿韩元；9〜12层 5.5亿韩元。急售水平约从4.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Shindonga 1 29韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.75亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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