Shindonga 4 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Shindonga 4

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102m²
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最低房源价
—
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3年
5年
全部
—
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根据Shindonga 4 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4.9亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    首尔 Sinbanghak 小学
    首尔前39%
    8分钟 / 0.4km
  • S
    Seondeok 初中
    首尔前12%
    0.8km
  • B
    Chang-dong 高中
    首尔前74%
    1.5km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Sinbanghak 初中
A
前35%
0.2km
Banghak 初中
B
前68%
0.4km
首尔 Sinbanghak 小学
A
前39%
 8分钟 / 0.4km
Seondeok 初中
S
前12%
0.8km
Baekun 初中
A
前39%
0.9km
更多
开发规划信息
开发评分
一般
B
住宅
4个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    重建
    Shindonga 1
    240m
  • B
    Moa Town
    Banghak-dong 618
    329m
  • A
    再开发
    Ssangmun-dong 26 Ildae
    529m
  • A
    再开发
    Banghak-dong 685
    748m
周边环境
居住评分
一般
70分
交通
43分
非常值得关注
生活
68分
一般
教育
94分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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趋势数据分析
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首尔 大型小区
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Shindonga 4 概览

Shindonga 4 · 首尔 道峰区 Banghak-dong · 361户 · 竣工 1995.05。

Shindonga 4 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 490,000,000 韩元（合同日期 2026.07.03，5层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Shindonga 4 31韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.9亿韩元–5.3亿韩元；6〜10层 5.15亿韩元–5.45亿韩元；11〜15层 5.25亿韩元–5.45亿韩元。急售水平约从4.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Shindonga 4 31韩国坪时，2026年保有税约为30万韩元（财产税 30万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.68亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。

附近学校：首尔 Sinbanghak 小学、Dobong 初中、Jeongui Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Shindonga 4 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 490,000,000 韩元（合同日期 2026.07.03，5层）；最低挂牌价 500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Shindonga 4 · 首尔 道峰区 Banghak-dong · 361户 · 竣工 1995.05。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.68亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Sinbanghak 小学、Dobong 初中、Jeongui Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Shindonga 4 31韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.9亿韩元–5.3亿韩元；6〜10层 5.15亿韩元–5.45亿韩元；11〜15层 5.25亿韩元–5.45亿韩元。急售水平约从4.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Shindonga 4 31韩国坪时，2026年保有税约为30万韩元（财产税 30万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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