Sinan Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinan Park 概览

Sinan Park · 首尔 阳川区 Sinwol-dong · 485户 · 竣工 1987.12。

Sinan Park · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 390,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，1层）；最低挂牌价 380,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinan Park 22韩国坪（套内56.78m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 4亿韩元；2〜3层 4.1亿韩元–4.2亿韩元；4〜5层 4.1亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinan Park 22韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.52亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.68亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.77亿韩元；全租押金估算 2.51亿韩元。

附近学校：首尔 Gangwol 小学、Gangsin 初中、Gwangyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinan Park · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 390,000,000 韩元（合同日期 2026.09.02，1层）；最低挂牌价 380,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinan Park · 首尔 阳川区 Sinwol-dong · 485户 · 竣工 1987.12。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 1.42亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.68亿韩元；全租押金估算 2.4亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.84亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.77亿韩元；全租押金估算 2.51亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gangwol 小学、Gangsin 初中、Gwangyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinan Park 22韩国坪（套内56.78m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 4亿韩元；2〜3层 4.1亿韩元–4.2亿韩元；4〜5层 4.1亿韩元–4.2亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinan Park 22韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.52亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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