Samik Peullaju 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik Peullaju 2 概览

Samik Peullaju 2 · 首尔 阳川区 Sinwol-dong · 62户 · 竣工 2006.08。

Samik Peullaju 2 · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.04.28，4层）；最低挂牌价 630,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik Peullaju 2 30韩国坪（套内78.16m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6亿韩元–6.3亿韩元；5〜8层 6.25亿韩元–6.35亿韩元；9〜13层 6.3亿韩元–6.35亿韩元。急售水平约从5.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik Peullaju 2 30韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.43亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 5.15亿韩元；全租押金估算 3.94亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 6.07亿韩元；全租押金估算 4.32亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.34亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。

附近学校：首尔 Gangseo 小学、Gangsin 初中、Geumok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik Peullaju 2 · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 600,000,000 韩元（合同日期 2026.04.28，4层）；最低挂牌价 630,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik Peullaju 2 · 首尔 阳川区 Sinwol-dong · 62户 · 竣工 2006.08。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 5.15亿韩元；全租押金估算 3.94亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 6.07亿韩元；全租押金估算 4.32亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.34亿韩元；全租押金估算 4.2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gangseo 小学、Gangsin 初中、Geumok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik Peullaju 2 30韩国坪（套内78.16m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6亿韩元–6.3亿韩元；5〜8层 6.25亿韩元–6.35亿韩元；9〜13层 6.3亿韩元–6.35亿韩元。急售水平约从5.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik Peullaju 2 30韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.43亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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