Sangaareum · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sangaareum 概览

Sangaareum · 首尔 阳川区 Sinwol-dong · 49户 · 竣工 2005.08。

Sangaareum · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 510,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，1层）；最低挂牌价 590,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sangaareum 31韩国坪（套内84.35m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 5.85亿韩元–6.05亿韩元；5〜8层 6.05亿韩元–6.15亿韩元；9〜12层 6.15亿韩元–6.2亿韩元。急售水平约从5.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sangaareum 31韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.48亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.94亿韩元；全租押金估算 3.47亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.96亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.8亿韩元；全租押金估算 4.03亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 6.59亿韩元；全租押金估算 4.76亿韩元。

附近学校：首尔 Singang 小学、Gangsin 初中、Geumok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sangaareum · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 510,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，1层）；最低挂牌价 590,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sangaareum · 首尔 阳川区 Sinwol-dong · 49户 · 竣工 2005.08。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.94亿韩元；全租押金估算 3.47亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 3.36亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.96亿韩元；全租押金估算 3.52亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.8亿韩元；全租押金估算 4.03亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 6.59亿韩元；全租押金估算 4.76亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Singang 小学、Gangsin 初中、Geumok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sangaareum 31韩国坪（套内84.35m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 5.85亿韩元–6.05亿韩元；5〜8层 6.05亿韩元–6.15亿韩元；9〜12层 6.15亿韩元–6.2亿韩元。急售水平约从5.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sangaareum 31韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.48亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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