장안힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 8.4억입니다.

장안힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안동 장안힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안힐스테이트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

비역세권 꼬리표가 걷히는 중

오를 이유 3

1역이 걸어서 오는 단지

장안역 544m, 면서역 895m. 비역세권이라는 태생 한계가 역세권 입지로 뒤집히는 구조.

장안역 544m면서역 895m

2사방에서 도는 정비 시계

재개발 구역이 131m 코앞, 면목8구역도 767m. 장안1구역은 36층 1,754세대 계획.

재개발 구역 131m36층 1,754세대

3장안동 대장의 손바뀜

지상 주차 없는 2007년 설계가 여전히 우위. 23평과 32평에서 거래가 매년 두 자릿수.

32평 최고 13.5억23평 2025년 35건

한정된 예산으로 전농SK를 갈지 여기를 올지 많이 고민했는데

남은 숙제 3

1면목선은 아직 종이 위

집값을 움직일 다음 이벤트

동부간선 지하화 착공

장안1구역 기획확정

면목선 착공

엘리베이터 교체

면목선 개통

지금 여기 · 장안1구역 기획확정 · 2025년 7월 2일

다음 이벤트 · 면목선 착공공사가 시작되면 장안역 544m 역세권 전환 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역세권 신축 벨트 한복판에 선 장안동 대장

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

장안힐스테이트 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액120,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울장평초
서울 상위 53%
7분 / 0.3km
S
전농중
서울 상위 20%
1.5km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	0.2km
동국대학교사범대학부속중학교	A 상위 33%	0.2km
서울장평초등학교	B 상위 53%	7분 / 0.3km
휘경여자중학교	A 상위 41%	1.0km
전동중학교	A 상위 36%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

장안동326일대
131m
S
지하철

장안역(면목선)
543m
A
재개발

면목8구역
766m
B
공사

업무시설
865m
S
지하철

면서역(면목선)
894m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

42점

매우유의

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

장안힐스테이트 한눈에 보기

장안힐스테이트는 장안동에 위치한 859세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

장안힐스테이트 23평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.15 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 12억(1층)입니다.

장안힐스테이트 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(3~7층) 12.2억~12.5억, 중층(8~14층) 12.5억~12.7억, 고층(15~21층) 12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안힐스테이트 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누리보듬어린이집 (65m), 민플루트스튜디오음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장안수변카페 (105m), 장안2파출소 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아동상담소.동국대부속중고 (113m), 장안삼성래미안2차아파트 (171m)이 있습니다.

장안힐스테이트 단지 정보

세대수: 859세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 21~25층
용적률: 249%
건폐율: 15%
주차: 1,002대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 23·32·42·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	11억 8,683만	6억 920만
32평	13억 1,871만	6억 5,466만
42평	14억 2,306만	7억 9,662만
50평	14억 7,063만	8억 4,089만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	8층	12억
2026.07.21	—	5층	11억 7,000만
2026.07.01	—	8층	11억 3,000만
2026.06.17	1010동	8층	11억 6,000만
2026.05.29	1000동	12층	11억 500만
2026.05.15	1003동	3층	10억 8,500만
2026.04.24	1010동	20층	11억 1,000만
2026.04.17	—	21층	10억 5,000만
2026.04.16	1000동	14층	10억 8,500만
2026.04.15	1002동	21층	10억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 12억 · 중간 13억 · 최고 14억 3,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (동대문구 평균 8.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~23층
향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1000동	23층 · 86세대	남향	26.05.29 23평 12층 11억 500만
1001동	25층 · 93세대	동향	26.04.23 32평 4층 12억 1,000만
1002동	25층 · 120세대	—	26.04.15 23평 21층 10억 7,500만
1003동	24층 · 94세대	남향	26.05.15 23평 3층 10억 8,500만
1004동	24층 · 46세대	남향	25.06.13 42평 7층 12억 9,000만
1005동	24층 · 71세대	남동향	26.07.03 32평 2층 10억 9,000만
1006동	25층 · 75세대	—	26.03.09 23평 24층 10억 7,500만
1007동	25층 · 73세대	남동향	26.03.06 23평 24층 10억 7,000만
1008동	21층 · 61세대	남서향	26.05.01 32평 6층 12억 4,000만
1009동	25층 · 48세대	남향	26.03.10 42평 14층 13억 7,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1010동	23층 · 92세대	남향	26.06.17 23평 8층 11억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울장평초등학교	326m	서울 상위 53%
동국대학교사범대학부속중학교	216m	서울 상위 33%
휘경여자중학교	989m	서울 상위 41%
동국대학교사범대학부속고등학교	183m	서울 상위 58%
휘경여자고등학교	1.2km	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뚝방길 가까워 산책하기 좋음 중랑천 가까워 인근 풍경, 산책 환경좋음 초등학교 2곳 끼고 있고, 학원가 조성 잘 되어 있음
줄넘기하는국회의원 · 2023.06
중량천 벚꽃길이 너무 예쁘네요~
채자매아빠 · 2023.03
뚝방길 운동하기 좋아요!
제이에스킹 · 2023.02
층간 소음이 심합니디
무서운킬리만자로표범 · 2023.01
조용하고 살기 좋아요. 단지 관리도 잘 해주고 계시고요.대중교통이 조금 불편하지만 자차 있다면 괜찮습니다.
Hap · 2022.09
사립 초중고로 둘러쌓여있는 아파트라 학원가나 학군 걱정 없죠. 폐교돼서 멀리서 등교해야되는 리스크 전혀 없구요. 대중교통이 좀 약점인데 면목선생기면 바로 해결되는거고, ktx 타고 동해쪽 여행가기 진짜 편하고 좋아요.
아파트부자 · 2022.09
근처 맛집이 많아요~
뒤로걷는아메리카노 · 2022.09

자주 묻는 질문

장안힐스테이트 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장안힐스테이트 23평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.15 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 12억(1층)입니다.
장안힐스테이트 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 장안힐스테이트 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(3~7층) 12.2억~12.5억, 중층(8~14층) 12.5억~12.7억, 고층(15~21층) 12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장안힐스테이트 23평 보유세는 얼마인가요?: 장안힐스테이트 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장안힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 8.4억입니다.
장안힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장안힐스테이트는 장안동에 위치한 859세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
장안힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울장평초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
장안힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 누리보듬어린이집 (65m), 민플루트스튜디오음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장안수변카페 (105m), 장안2파출소 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아동상담소.동국대부속중고 (113m), 장안삼성래미안2차아파트 (171m)이 있습니다.

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