정자동 정든동아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정든동아2단지 한눈에 보기

정든동아2단지는 정자동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

정든동아2단지 26평 매매 최근 실거래가는 16억 3,500만(2026.07.31 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 16억 3,000만(3층)입니다.

정든동아2단지 26평(전용 69.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 15.9억~16.7억, 중층(7~12층) 16.7억~17.2억, 고층(13~18층) 17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동아어린이집 (50m), 동아아이크니어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트 (128m), 이마트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 분당이마트점 (160m), 앱스트랙 (168m)이 있습니다.

정든동아2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 정든동아2단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 1,677만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 16억 5,664만보다 3.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기 좋아요

  모카휘핑빼고 · 2023.01

• 아파트 관리도 잘 되고 조용하고 살기 좋아요! 정자역까지 버스 타야하지만 시간 맞춰 나가면 금방 도착하고 무엇보다 아침에 앉아서 갈 수 있어서 좋아요 ㅎㅎ

  박윤경#290 · 2023.01

• 역에서 먼게 가장 큰 단점입니다. 하지만 광역버스 교통은 좋습니다. 주요 대기업 셔틀버스 통근도 쉽게 할수 있어요. 그외에도 좋은 점은 단지가 평지인 것과 초등학교가 안에 있는 것, 가운데 어린이 공원에서 어린이들이 안전하고 신나게 뛰어노는 것, 주위에 병원, 마트, 카페 등등이 슬세권인 점입니다.

  윗프 · 2022.06

• 이마트 9401 공원가는 길 다 좋아요

  이상한나라의JYP · 2022.06

• 아이키우기 좋은환경인것같아요 28년이면 오래되었어도 실거주 하면서 재건축도 기다려봐야겠네요

  아샤 · 2022.05

• 아이키우며 살기 너무 좋아요. 이마트 도서관 초품아 넘 좋구요 주민분들도 좋으세요.

  꽃뉴 · 2022.05

• 이마트 가깝고 가운데 산책로 있어서 너무 평화롭고 좋네요~

  로또에당첨된에어컨 · 2022.05

자주 묻는 질문

정든동아2단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

정든동아2단지 26평 매매 최근 실거래가는 16억 3,500만(2026.07.31 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 16억 3,000만(3층)입니다.

정든동아2단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?

정든동아2단지 26평(전용 69.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 15.9억~16.7억, 중층(7~12층) 16.7억~17.2억, 고층(13~18층) 17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KatMm?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정든동아2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 정든동아2단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 1,677만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 16억 5,664만보다 3.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정든동아2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정든동아2단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정든동아2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 통합 재건축을 주도하는 체질, 숲세권·초품아·몰세권 3종 세트, 구축 소형의 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 동의율이라는 첫 관문, 역까지의 거리, 1995년식 실거주의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KatMm?section=reason 에 있습니다.

정든동아2단지는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

정든동아2단지는 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 4위(평당 6,852만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,351만원)입니다.

정든동아2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 정든동아2단지의 라이벌 단지는 정든우성6단지(정자동, 706세대, 1994년 입주), 한솔1단지청구(정자동, 858세대, 1994년 입주), 정든신화(정자동, 564세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 정든신화 18억 8,500만원, 한솔1단지청구 18억원, 정든우성6단지 17억 7,500만원, 정든동아2단지 17억 3,000만원으로 정든동아2단지가 정든신화보다 8.2% 낮았고, 2017년 이후 정든우성6단지와의 반기 맞대결은 5승 10패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

정든동아2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

정든동아2단지 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,044만원에서 2026년 11월 16억 5,664만원으로 10년간 +267.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 16억 5,664만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +32.2%, 3년 +66.7%, 5년 +53.1%, 전세가율 36.7%.

정든동아2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 13억, 전세는 4.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 7억입니다.

정든동아2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

정든동아2단지는 정자동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

정든동아2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 불정초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

정든동아2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동아어린이집 (50m), 동아아이크니어린이집 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트 (128m), 이마트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 분당이마트점 (160m), 앱스트랙 (168m)이 있습니다.

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