정자동 한솔4단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
한솔4단지주공은 정자동에 위치한 1,651세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 3.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 3.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 12억, 전세는 3.4억입니다.
인근 학군으로는 한솔초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 148%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 정자사임당어린이집 (65m), 한솔초등학교 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김영수내과의원 (86m), 클라포티 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔초등학교 (90m), 내정중학교.한솔4.5단지 (188m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
15평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
148%가 열어둔 단독 재건축
오를 이유 3
1홀로 지킨 재건축 노선
이웃들이 리모델링으로 돌아선 자리에서 단독 재건축 노선을 유지. 148% 용적률이 사업성의 근거.
용적률 148%1651세대 17개동
2소형 대단지의 거래 체력
15평 11.3억, 18평 12.38억까지 올라선 소형 구성. 2025년 15평에서만 75건 손바뀜.
18평 최고 12.38억15평 2025년 75건
3정자역 도보권 초품아
정자역 952m 생활권에 한솔초를 품은 초품아, 내정중 배정 학군까지 겹침.
정자역 952m내정중 배정 초품아
신분당선이 있어서 무리없이 출퇴근하고있습니다
남은 숙제 3
1구역계 조정이라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
추진준비위 발족
동의서 접수 완료
구역계 조정 확정
조합설립인가
이주·착공
지금 여기 · 동의서 접수 완료
다음 이벤트 · 구역계 조정 확정단독 재건축 구역이 확정되면 사업 주체가 명확해져 재건축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
정자역 도보권 초품아를 그대로 품은 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
한솔4단지주공 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S한솔초경기 상위 7%3분 / 0.2km
S백현중경기 상위 3%0.8km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 141.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 2개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링한솔마을5단지374m
- B리모델링한솔6단지주공452m
- B리모델링느티마을4단지465m
- B리모델링느티마을3단지683m
- A재건축양지마을798m
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환경거주점수
매우좋음
90점
교통
69점
보통
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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