정자동 정든신화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
조용한 단지가 올라탄 가장 뜨거운 판
오를 이유 3
11,756세대 통합재건축 승선
신화5·한진6·7·8차를 한 판으로 묶어 최고 49층 약 4,884세대 청사진을 들고 나섬.
통합 대상 1,756세대49층 4,884세대 계획
2낮은 용적률이 만든 사업성
용적률 350% 상향 계획에 추정비례율 110% 초과가 거론되는 조건. 출발선이 좋음.
용적률 350% 계획추정비례율 110%대 거론
3전 평형이 살아 있는 거래 체력
21평부터 58평까지 전 평형에서 손바뀜이 발생. 48평은 22.5억까지 찍음.
48평 최고 22.5억27평 2025년 7건
정자동의 보석같은 우리단지 앞으로 잘될꺼라 믿습니다
남은 숙제 3
12차 특별정비구역 경쟁 통과
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인·입주
통합 주민설명회
특별정비계획서 접수
특별정비구역 지정
정문 앞 트램 개통
지금 여기 · 특별정비계획서 접수
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정구역으로 지정되면 정든마을 4개 단지의 재건축 일정이 확정 궤도에 올라 값이 먼저 반응함.
49층 4,884세대로 다시 짜이는 정든마을
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
정든신화 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액166,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S탄천초경기 상위 6%5분 / 0.2km
S백현중경기 상위 3%1.1km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 140.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
43명
자료 보유 4개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링한솔마을5단지231m
- B리모델링한솔6단지주공274m
- B리모델링느티마을4단지598m
- B리모델링느티마을3단지809m
- S철도정자역(GTX-F)943m
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
64점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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분당에서 소형 아파트 중 거의 유일한 계단식 아파트 입니다. 제가 살아보고 경험한 바 복도식과 계단식의 차이는...특히나 소형 평수에서 계단식 뒷베란다 유무는 그 가치가 하늘과 땅 차이 같습니다. 인테리어 확장하면 그 차이는 더 크게 벌어지죠. 정든신화는 대형 평수가 많기 때문에 단지가 쾌적하고 주차장이 여유롭습니다. 신혼 부부나 어린 아이를 키우시는 환경이서 분당 소형 평수 고민되신다면 분당신화 강추입니다. 인프라도 좋고 교통도 좋아요. 근처 이마트 분당도서관 있는 것도 큰 메리트입니다.
드러큰밀러 · 2025.04신화아파트 4년전에 엘레베이터 바꿨습니다
팔팔해 · 2024.08주변 단지에 비해 가성비가 아주 좋은 아파트예요
집에관한명상 · 2022.12