느티마을경남,선경 48평 적정 호가는 얼마인가요?

느티마을경남,선경 48평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 25.4억, 중층(2~2층) 26.4억, 고층(3~4층) 26.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eOWHK?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

느티마을경남,선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 48평형의 매매 시세는 24.9억, 전세는 8.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 10.5억입니다.

느티마을경남,선경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백현초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

정자동 느티마을경남,선경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

느티마을경남,선경

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

양지마을
574m
B
리모델링

느티마을3단지
668m
B
리모델링

느티마을4단지
767m
S
철도

정자역(GTX-F)
850m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

느티마을경남,선경 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
백현초
경기 상위 6%
4분 / 0.2km
S
백현중
경기 상위 3%
0.3km
S
낙생고
경기 상위 5%
서울대 22의대 30
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

51명

자료 보유 5개교 합계

의대

44명

자료 보유 2개교 합계

치대

8명

자료 보유 2개교 합계

한의대

6명

자료 보유 2개교 합계

약대

22명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
백현초등학교	S 상위 6%	4분 / 0.2km
백현중학교	S 상위 3%	0.3km
분당고등학교 서울대 8	A 상위 29%	0.4km
늘푸른고등학교 서울대 7	S 상위 15%	0.6km
내정중학교	S 상위 4%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

68점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

느티마을경남,선경 한눈에 보기

느티마을경남,선경은 정자동에 위치한 200세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

느티마을경남,선경 48평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 25.4억, 중층(2~2층) 26.4억, 고층(3~4층) 26.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

느티마을경남,선경 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 252만 원(재산세 232만 원 · 종부세 20만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마음피아노교습소 (58m), 남궁한국예술국악학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 느티마을.경남빌라 (84m), 로얄팰리스아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모과아래 (111m), 서울로얄치과의원 (122m)이 있습니다.

느티마을경남,선경 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 느티마을경남,선경 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 25억 5,554만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 24억 9,409만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

느티마을경남,선경 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 1995.09 (32년차)
층수: 3~4층
용적률: 89%
건폐율: 34%
주차: 430대 (세대당 2.15대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경남기업(주), 선경건설(주)
평형: 48·59·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
48평	24억 9,409만	8억 5,511만
59평	27억 8,343만	10억 5,992만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	3층 · 12세대	남동향	—
102동	3층 · 12세대	—	—
103동	3층 · 18세대	—	—
104동	3층 · 12세대	남동향	—
105동	4층 · 14세대	—	—
106동	4층 · 16세대	남동향	—
107동	4층 · 10세대	—	—
108동	3층 · 6세대	남동향	—
109동	3층 · 6세대	남동향	—
110동	4층 · 10세대	—	—

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	4층 · 16세대	남동향	—
112동	4층 · 14세대	—	—
113동	3층 · 18세대	—	—
114동	3층 · 18세대	—	—
115동	3층 · 12세대	남동향	—
116동	3층 · 6세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
백현초등학교	197m	경기 상위 6%
백현중학교	312m	경기 상위 3%
내정중학교	776m	경기 상위 4%
분당고등학교	446m	경기 상위 29% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
늘푸른고등학교	558m	경기 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변환경, 단지내 조경, 학교, 교통 등 빠지는게 없어요
우웅이 · 2023.04
쾌적하고.편안한 곳입니다.
참 좋은 오늘... · 2022.10

자주 묻는 질문

느티마을경남,선경 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 느티마을경남,선경 48평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 25.4억, 중층(2~2층) 26.4억, 고층(3~4층) 26.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eOWHK?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
느티마을경남,선경 48평 보유세는 얼마인가요?: 느티마을경남,선경 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 252만 원(재산세 232만 원 · 종부세 20만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
느티마을경남,선경 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 느티마을경남,선경 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 25억 5,554만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 24억 9,409만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
느티마을경남,선경 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 48평형의 매매 시세는 24.9억, 전세는 8.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 10.5억입니다.
느티마을경남,선경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 느티마을경남,선경은 정자동에 위치한 200세대 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
느티마을경남,선경 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백현초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.
느티마을경남,선경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 마음피아노교습소 (58m), 남궁한국예술국악학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 느티마을.경남빌라 (84m), 로얄팰리스아파트 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모과아래 (111m), 서울로얄치과의원 (122m)이 있습니다.

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