정자동 한솔1단지청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한솔1단지청구 한눈에 보기

한솔1단지청구는 정자동에 위치한 858세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

한솔1단지청구 32평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.10.15 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억(저층)입니다.

한솔1단지청구 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 18.8억~19.5억, 중층(7~12층) 19.7억~20억, 고층(13~19층) 20.1억~20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한솔1단지청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 160만 원(재산세 160만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀꼬망스어린이집 (61m), 엘림피아노교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 디오 (85m), 동네카페 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구상가 (101m), 한솔마을청구아파트 (109m)이 있습니다.

한솔1단지청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한솔1단지청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 9,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 4,868만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 리모델링 되어있는 집 구매해서 살기도 쾌적하고 단지 조경도 이뻐요. 5년째 거주중인데 층간소음이 없어서 신기해요.

  찐쭈이 · 2026.05

• 단지도 깔끔하게 관리잘되고 쾌적하고 층간소음이 없어서 평화롭게 살기 좋아요.

  찐쭈이 · 2026.04

• 산이 가까워서 산책하기 좋아요

  클락7 · 2023.01

• 주차장이 넓고 환경이 매우 좋습니다.

  배돌 · 2022.09

• 숲세권,불곡산 옆이라 공기가 좋고 조용한 게 가장 좋아요 비역세권,정자역에서 도보로 17분 우수학군,수내중학군 샾세권,이마트 근접 병세권,분당서울대병원 인접 지하주차장과 아파트단지가 연결되어 있고, 용적률이 낮아 지상 도로가 쾌적 재건축 유리 영등포, 용산가기 편한 광역버스 많음

  ChaChaCha · 2022.08

자주 묻는 질문

한솔1단지청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한솔1단지청구 32평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.10.15 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억(저층)입니다.

한솔1단지청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한솔1단지청구 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 18.8억~19.5억, 중층(7~12층) 19.7억~20억, 고층(13~19층) 20.1억~20.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rMYeI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한솔1단지청구 32평 보유세는 얼마인가요?

한솔1단지청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 160만 원(재산세 160만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한솔1단지청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한솔1단지청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 9,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 4,868만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한솔1단지청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한솔1단지청구에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한솔1단지청구의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동의율 87%로 넘은 문턱, 분당 최고 수준 사업성, 학군과 숲을 함께 쥔 입지이고, 남은 숙제는 구역 지정이라는 다음 관문, 사업방식 단일화, 역까지 도보 15~20분입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rMYeI?section=reason 에 있습니다.

한솔1단지청구는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한솔1단지청구는 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 14위(평당 5,777만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,318만원)입니다.

한솔1단지청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한솔1단지청구의 라이벌 단지는 정든동아2단지(정자동, 706세대, 1995년 입주), 정든한진8차(정자동, 512세대, 1995년 입주), 정든신화(정자동, 564세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 정든신화 18억 8,500만원, 한솔1단지청구 18억 1,500만원, 정든동아2단지 17억 3,000만원으로 한솔1단지청구가 정든신화보다 3.7% 낮았고, 2017년 이후 정든동아2단지와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

한솔1단지청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한솔1단지청구 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,475만원에서 2026년 11월 18억 4,868만원으로 10년간 +239.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.6%, 3년 +60.7%, 5년 +36%, 전세가율 38.4%.

한솔1단지청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 7억입니다. 37평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 8.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 22억, 전세는 8.7억입니다.

한솔1단지청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한솔1단지청구는 정자동에 위치한 858세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

한솔1단지청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 불정초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

한솔1단지청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리틀꼬망스어린이집 (61m), 엘림피아노교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 디오 (85m), 동네카페 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구상가 (101m), 한솔마을청구아파트 (109m)이 있습니다.

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