정자동 아데나팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아데나팰리스
아데나팰리스

아데나팰리스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
66평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    정자동 163
    310m
  • S
    철도
    정자역(GTX-F)
    679m
  • B
    리모델링
    느티마을3단지
    870m
  • B
    리모델링
    한솔6단지주공
    884m
  • B
    리모델링
    느티마을4단지
    917m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아데나팰리스 66평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액205,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    늘푸른초
    경기 상위 12%
    7분 / 0.3km
  • S
    백현중
    경기 상위 3%
    1.2km
  • S
    분당중앙고
    경기 상위 11%
    서울대 13의대 14
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
28명
자료 보유 3개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
분당중학교
A
상위 26%
0.3km
늘푸른초등학교
S
상위 12%
 7분 / 0.3km
늘푸른중학교
S
상위 14%
0.4km
정자중학교
A
상위 34%
0.6km
한솔고등학교
A
상위 36%
1.0km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT정자동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
정자동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
정자동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
정자동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
정자동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

아데나팰리스 한눈에 보기

아데나팰리스는 정자동에 위치한 203세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

아데나팰리스 66평 매매 최근 실거래가는 20억 5,000만(2025.09.24 계약, 8층)입니다.

아데나팰리스 66평(전용 164.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 24.1억~24.9억, 중층(10~18층) 25.1억~25.8억, 고층(19~27층) 25.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아데나팰리스 66평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 411만 원(재산세 320만 원 · 종부세 90만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 6,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프랜시스파커어학원 (27m), 와이어트인스티튜트어학원 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 정자아데나점 (54m), 이마트에브리데이 분당정자2점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 아데나펠리스 (94m), 네이버.아데나루체 (127m)이 있습니다.

아데나팰리스 단지 정보

세대수
203세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
21~27층
용적률
424%
건폐율
54%
주차
396대 (세대당 1.95대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산(주)
평형
34·56·66평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평16억 9,873만10억 455만
56평21억 9,947만12억 9,247만
66평23억 1,023만14억 3,115만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

66평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.6%

계약일동층거래가
2025.09.24—8층20억 5,000만
2025.09.19—4층19억 6,000만
2025.06.11—4층19억 2,000만
2025.04.02—21층18억
2024.10.31—13층20억 3,000만
2024.08.28—4층18억 3,000만
2024.06.24—15층20억
2024.06.09—10층19억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~26층

학군

학교거리학군 정보
늘푸른초등학교343m경기 상위 12%
분당중학교287m경기 상위 26%
늘푸른중학교428m경기 상위 14%
한솔고등학교1.0km경기 상위 36%
늘푸른고등학교1.4km경기 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아데나팰리스 66평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아데나팰리스 66평 매매 최근 실거래가는 20억 5,000만(2025.09.24 계약, 8층)입니다.
아데나팰리스 66평 적정 호가는 얼마인가요?
아데나팰리스 66평(전용 164.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~9층) 24.1억~24.9억, 중층(10~18층) 25.1억~25.8억, 고층(19~27층) 25.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bPcIq?pyeongType=66&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아데나팰리스 66평 보유세는 얼마인가요?
아데나팰리스 66평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 411만 원(재산세 320만 원 · 종부세 90만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 6,704만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아데나팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 10억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 12.9억입니다. 66평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 14.3억입니다.
아데나팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아데나팰리스는 정자동에 위치한 203세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
아데나팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 늘푸른초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
아데나팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 프랜시스파커어학원 (27m), 와이어트인스티튜트어학원 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 정자아데나점 (54m), 이마트에브리데이 분당정자2점 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 아데나펠리스 (94m), 네이버.아데나루체 (127m)이 있습니다.

성남시 분당구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

정자동 다른 아파트

주변 아파트 19곳 더 보기
지도 보기