호반리젠시빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

호반리젠시빌 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~16층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JAYGB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반리젠시빌에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유촌초등학교, 광주동명중학교, 광주여자고등학교가 있습니다.

쌍촌동 호반리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반리젠시빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
80m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반리젠시빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,650만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
유촌초
전남광주 상위 45%
9분 / 0.5km
S
상무중
전남광주 상위 21%
1.7km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상일여자고등학교	A 상위 32%	0.2km
상일중학교	B 상위 69%	0.3km
유촌초등학교	A 상위 45%	9분 / 0.5km
유덕중학교	B 상위 69%	0.5km
광주동명중학교	A 상위 35%	0.5km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호반리젠시빌 한눈에 보기

호반리젠시빌은 쌍촌동에 위치한 471세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

호반리젠시빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 650만(2026.08.13 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.

호반리젠시빌 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~16층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다예어린이집 (33m), 라라어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주쌍촌호반점 (68m), 컴포즈커피 광주쌍촌호반점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무호반3차 (80m), 상무호반3차 (84m)이 있습니다.

호반리젠시빌 단지 정보

세대수: 471세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 16~17층
용적률: 211%
건폐율: 17%
주차: 570대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 호반건설산업주식회사
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 462만	2억 2,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	—	17층	3억 650만
2026.06.07	301동	2층	2억 8,000만
2026.05.26	304동	13층	2억 9,250만
2026.05.10	303동	12층	3억 2,000만직거래
2026.04.24	305동	5층	3억 900만
2026.04.05	301동	5층	3억 1,800만
2026.03.25	301동	2층	3억 1,200만
2026.03.18	304동	16층	3억 2,000만
2026.03.13	304동	10층	3억
2026.03.09	304동	13층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 23건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 제301동
선호 층 11~16층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	17층 · 102세대	남향	26.06.07 33평 2층 2억 8,000만
302동	16층 · 64세대	동향	25.11.24 33평 6층 3억 500만
303동	17층 · 102세대	남향	26.05.10 33평 12층 3억 2,000만
304동	17층 · 102세대	남향	26.05.26 33평 13층 2억 9,250만
305동	17층 · 101세대	남향	26.04.24 33평 5층 3억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
유촌초등학교	450m	전남광주 상위 45%
상일중학교	318m	전남광주 상위 69%
유덕중학교	454m	전남광주 상위 69%
상일여자고등학교	217m	전남광주 상위 32%
상무고등학교	570m	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 아주 편리해요
신이지니주니 · 2022.06

자주 묻는 질문

호반리젠시빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 650만(2026.08.13 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.
호반리젠시빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반리젠시빌 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~16층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JAYGB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 호반리젠시빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,815만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반리젠시빌에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
호반리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반리젠시빌은 쌍촌동에 위치한 471세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 유촌초등학교, 광주동명중학교, 광주여자고등학교가 있습니다.
호반리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다예어린이집 (33m), 라라어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주쌍촌호반점 (68m), 컴포즈커피 광주쌍촌호반점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무호반3차 (80m), 상무호반3차 (84m)이 있습니다.

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