삼성꽃마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성꽃마을 32평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.6억~8.7억, 고층(9~13층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EkQPD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성꽃마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성꽃마을에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성꽃마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다.

삼성꽃마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.

방화동 삼성꽃마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성꽃마을

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

방화동 592
163m
B
재개발

한미아파트
195m
A
도시

마곡 도시개발
382m
A
재건축

신안(327-53)
929m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성꽃마을 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울송화초
서울 상위 91%
11분 / 0.6km
B
마곡중
서울 상위 70%
0.9km
B
한서고
서울 상위 56%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한서고등학교	B 상위 56%	0.5km
공항고등학교	C 상위 92%	0.5km
서울송화초등학교	C 상위 91%	11분 / 0.6km
방원중학교	C 상위 92%	0.6km
마곡중학교	B 상위 70%	0.9km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

70점

보통

생활

77점

좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼성꽃마을 한눈에 보기

삼성꽃마을은 방화동에 위치한 206세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

삼성꽃마을 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(중층)입니다.

삼성꽃마을 32평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.6억~8.7억, 고층(9~13층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성꽃마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그로우빈스 (61m), 서울열린치과의원 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 사과나무어린이집 (111m), 키움국어교습소 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 방신시장.LG베스트샵 (127m), 방화동동부센트레빌아파트 (131m)이 있습니다.

삼성꽃마을 단지 정보

세대수: 206세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 5~13층
용적률: 231%
건폐율: 24%
주차: 187대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼성중공업
평형: 23·25·27·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 901만	3억 6,814만
25평	6억 2,869만	3억 8,266만
27평	6억 3,304만	3억 8,046만
32평	7억 2,283만	4억 8,262만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	7층	7억 3,000만
2026.05.08	102동	12층	6억
2026.04.21	101동	9층	6억 9,500만
2026.01.07	101동	6층	6억 7,500만
2025.04.22	101동	13층	6억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 8억 4,000만 · 중간 8억 4,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 77세대	남동향	26.04.21 32평 9층 6억 9,500만
102동	13층 · 123세대	—	26.08.15 23평 1층 5억 6,500만(동 추정)
103동	5층 · 6세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울송화초등학교	555m	서울 상위 91%
방원중학교	564m	서울 상위 92%
마곡중학교	863m	서울 상위 70%
한서고등학교	520m	서울 상위 56%
공항고등학교	548m	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성꽃마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성꽃마을 32평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(중층)입니다.
삼성꽃마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성꽃마을 32평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.6억~8.7억, 고층(9~13층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EkQPD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성꽃마을 32평 보유세는 얼마인가요?: 삼성꽃마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성꽃마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성꽃마을에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성꽃마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다.
삼성꽃마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성꽃마을은 방화동에 위치한 206세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
삼성꽃마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
삼성꽃마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 그로우빈스 (61m), 서울열린치과의원 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 사과나무어린이집 (111m), 키움국어교습소 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 방신시장.LG베스트샵 (127m), 방화동동부센트레빌아파트 (131m)이 있습니다.

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