태화 23평 적정 호가는 얼마인가요?

태화 23평(전용 64.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DKvdb?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.

태화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천대화초등학교, 선인중학교, 동산고등학교가 있습니다.

도화동 태화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태화

태화
재건축

도화동 · 180세대 · 1984.04(43년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 4,000

5층

매물 최저가

1억 3,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

인천도화태화
0m
B
도시

도화구역 도시개발
151m
B
도시

인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구
228m
B
재건축

우남
472m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
565m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태화 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천대화초
인천 상위 64%
2분 / 0.1km
A
인천남중
인천 상위 27%
1.3km
A
선인고
인천 상위 27%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천대화초등학교	B 상위 64%	2분 / 0.1km
인화여자중학교	B 상위 67%	1.0km
선인고등학교	A 상위 27%	1.1km
선화여자중학교	A 상위 48%	1.2km
인화여자고등학교	C 상위 75%	1.3km

환경

거주점수

유의

58점

교통

70점

보통

생활

48점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT도화동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

도화동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

도화동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

도화동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

도화동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도화동 태화는 180세대(1984.04 입주), 23평 최근 실거래 1억 4,000만(2025.12.11, 5층), 매매 시세 1억 5,683만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,704만 — 2026.11.05 기준.

태화 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

태화 한눈에 보기

태화는 도화동에 위치한 180세대 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.

태화 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.12.11 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.

태화 23평(전용 64.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태화 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인뮤직인천실용음악학원 (65m), 인천대화초등학교 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화초등학교 (88m), 도화사거리.도화역 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도화연세소아과의원 (158m), 이디야커피 인천도화오거리점 (165m)이 있습니다.

태화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태화 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,704만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,683만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태화 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 1984.04 (43년차)
층수: 5~5층
용적률: 152%
건폐율: 30%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태화건설
평형: 23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,683만	1억 471만
25평	1억 6,260만	1억 1,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2025.12.11	다동	5층	1억 4,000만
2024.07.18	다동	2층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 5건 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

태화 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(나동), 북쪽이 위 — 태화 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 나동
선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 65세대	남향	—
나동로열	5층 · 40세대	남향	—
다동	5층 · 40세대	남향	25.12.11 23평 5층 1억 4,000만
라동	5층 · 35세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천대화초등학교	91m	인천 상위 64%
인화여자중학교	988m	인천 상위 67%
선화여자중학교	1.2km	인천 상위 48%
선인고등학교	1.1km	인천 상위 27%
인화여자고등학교	1.3km	인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 도화동 아파트 비교

태화는 도화동 아파트 42곳 중 평당 시세 26위(평당 681만원)입니다. 도화동에서 가장 비싼 아파트는 더샵인천스카이타워1단지(평당 1,608만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵인천스카이타워1단지	1,309	7년	1,608만
2위	도화역금강펜테리움센트럴파크	479	7년	1,573만
3위	더샵인천스카이타워2단지	588	7년	1,558만
4위	e편한세상도화6-2단지	548	9년	1,441만
5위	도화서희스타힐스	520	11년	1,418만
6위	서희스타힐스더도화	144	2년	1,274만
7위	도화역대성유니드	265	13년	1,219만
8위	주안역미추홀더리브	345	4년	1,168만
9위	e편한세상도화6-1단지(민간임대)	1,173	9년	1,050만
10위	e편한세상도화5단지(민간임대)	932	9년	997만
11위	도화신동아파밀리에	396	15년	972만
12위	TS굿모닝	147	25년	915만
13위	삼성캐슬	32	8년	880만
14위	동아	496	35년	864만
15위	올레오	104	9년	785만
16위	나산	211	31년	783만
17위	주영팰리스	54	13년	764만
18위	해피타운	72	12년	764만
19위	더젠시티	35	12년	752만
20위	세명	40	25년	746만
21위	버드나무	36	22년	734만
22위	삼덕진주(106-4)	115	43년	732만
23위	주안애팰리스	44	13년	724만
24위	동원	375	40년	712만
25위	엔에스파크	56	13년	710만
26위	태화	180	43년	681만
27위	신태양2차	60	45년	673만
28위	삼원	60	42년	671만
29위	신태양4차	40	43년	667만
30위	신태양3차	175	44년	666만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

태화 시세 10년 흐름

태화 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,051만원에서 2026년 11월 1억 5,683만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 9,650만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -3.5%, 5년 -5.2%, 전세가율 66.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

태화 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태화 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.12.11 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.
태화 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 태화 23평(전용 64.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DKvdb?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태화 23평 보유세는 얼마인가요?: 태화 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태화 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태화 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,704만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,683만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태화는 도화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 태화는 도화동 아파트 42곳 중 평당 시세 26위(평당 681만원)입니다. 도화동에서 가장 비싼 아파트는 더샵인천스카이타워1단지(평당 1,608만원)입니다.
태화 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 태화 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,051만원에서 2026년 11월 1억 5,683만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 9,650만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -3.5%, 5년 -5.2%, 전세가율 66.8%.
태화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
태화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태화는 도화동에 위치한 180세대 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.
태화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천대화초등학교, 선인중학교, 동산고등학교가 있습니다.
태화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 인뮤직인천실용음악학원 (65m), 인천대화초등학교 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화초등학교 (88m), 도화사거리.도화역 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도화연세소아과의원 (158m), 이디야커피 인천도화오거리점 (165m)이 있습니다.

미추홀구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

도화동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기